Скандальные поправки или почему за вступление ТСЖ в СРО должны платить собственники квартир Тип информации: Статья
Дата: 11.02.2013
Регион: Россия
Отрасль: Соцкультбыт
Специализация: Коммунальные услуги
Практически всем известно, что ТСЖ - это некоммерческая структура,
призванная отстаивать интересы жильцов, контролировать управляющие
компании и коммунальные службы. В настоящее время в Москве
зарегистрировано около 6,7 тысяч ТСЖ, 2 тысячи из которых находятся в
стадии ликвидации. По приказу сверху, «чистка» незаконных ТСЖ началась в
марте прошлого года и к марту 2013 должна быть полностью завершена.
Однако чиновники решили не останавливаться на достигнутом, сейчас в
Госдуме готовятся очередные скандальные поправки в Жилищный Кодекс РФ,
согласно которым все ТСЖ будут обязаны стать членами саморегулируемых
организаций (СРО). О том, нужно ли создавать СРО для ТСЖ, к чему это
может привести, и кто оплатит «прихоти» депутатов, рассказывает адвокат
Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Сколько стоит «входной билет» в СРО и что ждет жильцов?
«Согласно
положениям законопроекта, срок объединения ТСЖ в саморегулируемые
организации определен до 1 сентября 2013 года, - рассказывает адвокат. - Однако членство в саморегулируемой организации, не
бесплатное удовольствие! Для того чтобы попасть в ее ряды необходимо
заплатить 100 тысяч рублей и еще 50 тысяч рублей членских взносов. При
этом стоимость «входного билета» не зависит от того, каким объемом
управляет организация: сотнями тысяч квадратных метров громадного
жилищного комплекса или полуразвалившейся пятиэтажкой. Для многих ТСЖ
такие суммы — весьма ощутимы».
Нетрудно догадаться на чьи плечи лягут
все возможные расходы и отчисления. Однако авторы законопроекта
клянутся, что взносы за членство в СРО не будут взиматься с
собственников помещений. Других источников доходов, кроме денег жильцов,
ни у управляющих организаций, ни у ТСЖ, нет. Кроме того, принудительное
вступление в СРО фактически приравняет товарищества к коммерческим
организациям, преследующим одну единственную цель - извлечение прибыли,
что явно расходится с интересами жильцов многоквартирных домов. К
сожалению, у хозяев квартир никто не спрашивал, нужны такие поправки в
ЖК РФ или нет?
О чем забыли депутаты и что будет дальше?
Ежегодно в
Жилищный Кодекс РФ вносятся сотни поправок, многие из которых ничего,
кроме возмущения собственников квартир и самих ТСЖ, не вызывают. В
очередной раз депутаты решили проявить законодательную инициативу и
«обрадовать» жильцов многоэтажек, которым и так досталось в 2012 году.
Заставляя ТСЖ вступать в СРО, депутаты подзабыли, что принуждение к
вхождению в какие-либо объединения, тем более на платной основе,
противоречит ст. 30 Конституции РФ.
Более того, указанная норма
дискриминирует институт ТСЖ, ставя его в неравное положение с
коммерческими управляющими организациями. Согласно независимому опросу
общественного мнения, около 90% российских ТСЖ категорически против
принятия такого «низкопробного» закона, но депутатов это не пугает.
«Горе-поправки
уже приняты в первом чтении, однако четких аргументов в пользу новаций
как для ТСЖ, так и для владельцев квартир, авторы назвать затрудняются»,
- комментирует ситуацию адвокат Олег Сухов. - Возникает немало вопросов
о том, что же даст членство собственникам, какие будут последствия
исключения из СРО неугодных товариществ и повлечет ли принятие
законопроекта очередное повышение квартплаты? Будут ли предоставлены
субсидии на эти сборы для льготных категорий и малообеспеченных семей,
которых в одной Москве 11% населения? Кто будет нести ответственность за
средства, уплаченные членами СРО, если их попросту разворуют».
Такое
«смелое» решение депутатов может повлечь массовую ликвидацию ТСЖ, среди
которых реально действующих организаций и так единицы. Принятие проекта
фактически приведет к уничтожению товариществ как формы управления
многоквартирными домами. От такой своеобразной борьбы депутатов с
лже-ТСЖ и управляющими компаниями однозначно пострадают рядовые
граждане. Остается надеяться, что очередные попытки властей «улучшить»
Жилищный Кодекс не выйдут за пределы закона и здравого смысла.
Источник информации: Рестко Холдинг
Постоянный адрес материала - Скандальные поправки или почему за вступление ТСЖ в СРО должны платить собственники квартир |