10.10.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.10.2005

Рост цен на московское жилье с каждой неделей становится все более безумным. Если во второй половине лета и в начале осени индекс стоимости жилья прибавлял примерно по полпроцента в неделю, то теперь недельный прирост составил почти целый процент! Так по данным аналитического центра Индекс рынка недвижимости индекс стоимости жилья достиг отметки в 2051$ за квадратный метр против 2033$ за метр на прошлой неделе.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 10.10.05	к 03.10.05
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	2051 $/кв.м.	+0,9 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	+2,38 % / мес	+0,2 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. деп.)	3,87 б / деп	+0,1 б/д

Такие темпы роста цен начинают настораживать. И хотя можно приводить самые разные объяснения происходящему, стагнация прошлого года показала, что подобный рост рынка ненормален.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м	10.10.05	03.10.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1804	1,1%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1827	0,9%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1980	0,7%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1966	1,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. Небол. пл-дей)	2395	0,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	2231	1,1%
Все панельные и блочные дома	1870	0,9%
Все монолитные и кирпичные дома	2197	0,9%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.10.2005