29.09.2005 - Мосстройэкономбанк и "Смоленский пассаж" перешли под контроль структур, близких Михаилу Гуцериеву

Мосстройэкономбанк и принадлежащий ему торговый комплекс "Смоленский пассаж" перешли под контроль структур, близких владельцу "Русснефти" Михаилу Гуцериеву.

"Структура, афиллированная с моей компанией, приобрела Мосстройэкономбанк и "Смоленский пассаж", - сообщил "Интерфаксу" сам М.Гуцериев. Вместе с тем он отказался назвать сумму сделки.

По данным "Интерфакса", банк и торговый комплекс у компаний, связанных с депутатом Госдумы Сулейманом Керимовым, приобрела промышленно-финансовая компания "Бин", возглавляемая братом М.Гуцериева Саитом.

С.Керимов получил контроль над банком весной этого года. Тогда же, в конце апреля, собрание акционеров отправило прежнего владельца Казибека Тагирбекова в отставку, а на его место назначило Алексея Гуськова, который на тот момент занимал пост старшего вице-президента БИН-банка.

Пресс-секретарь Мосстройэкономбанка Светлана Агабекова заявила "Интерфаксу", что с тех пор "никаких разговоров о возможной смене руководства в компании не было". Она воздержалась от комментариев по поводу перехода банка под контроль ПФК "Бин", сославшись на коммерческую тайну. В ПФК "Бин" также отказались сообщать подробности сделки.

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сохранит за собой пост главы наблюдательного совета Мосстройэкономбанка, заявил "Интерфаксу" заместитель руководителя информационно-рекламной службы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы Александр Алехин.

По его словам, В.Ресин по-прежнему будет представлять интересы строительного комплекса в банке.

Столь быстрая продажа банка С.Керимовым "вписывается в его стратегию инвестирования", - считает генеральный директор "АРТ-Билдинг" Андрей Анохин. "Он сторонник быстрых проектов, на долгоиграющие схемы он не настроен", - полагает аналитик.

А.Анохин не исключает, что со временем ПФК "Бин" "предпримет шаги для увеличения стоимости активов банка с целью его дальнейшей перепродажи". Между тем М.Гуцериев заявил "Интерфаксу", что "является конечным покупателем активов".

"ПФК "Бин" известна на рынке как профессиональная компания, - говорит управляющий директор Noble Gibbons в ассоциации с CB Richard Ellis Дэвид Бродерсен. - По многим характеристикам "Смоленский пассаж" уступает новым торговым центрам, позиционируемым как класс "А". Вероятно, что новый владелец попытается улучшить качество объекта для получения максимальной прибыли".

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "Новое качество" Наталья Рагозина напоминает о высоких ставках аренды в "Смоленском пассаже" - $3 тыс. за 1 кв. метр. "При этом комплекс заполнен на 100%, поэтому покупка такого торгового центра весьма выгодное вложение средств", - говорит она.

М.Гуцериев отметил, что он выполнит все обязательства по строительству второй очереди "Смоленского пассажа". Согласно постановлению правительства Москвы инвестором проекта является Мосстройэкономбанк. Торгово-офисный комплекс площадью 61,5 тыс. кв. метров планируется возвести на участке в 1-м Смоленском переулке и на Смоленской площади. По словам М.Гуцериева, объем инвестиций в строительство составит $100 млн.

Н.Рагозина согласна с такой оценкой. По ее мнению, "чистая продаваемая арендная площадь составит 43 тыс. кв. метров, а вложения в комплекс окупятся за два года".

Постоянный адрес материала - Мосстройэкономбанк и "Смоленский пассаж" перешли под контроль структур, близких Михаилу Гуцериеву