| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 339 |
| Название проекта | Функциональные виллы для успешных деловых людей - оптимальный атрибут современной элиты |
| Краткое описание предложения | Получение высоких доходов ( более 250% от вложенных средств) - возведением и продажей самых современных по комфортабельности, функциональности элитных вилл премиум - класса на территории действующих коттеджных посёлков на Рублёво- Успенском шоссе (до 15км) |
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Москва |
| Продукт проекта | Комфортабельная вилла премиум - класса, соответствующая самым современным подходам в планировке по функциональности и площадям ( от 600-1000м2).для успешных деловых людей и менеджеров - специалистов из среднего и крупного бизнеса. |
| Преимущества | Функциональность и комфортабельность на современном уровне требований, с архитектурно - планировочной концепцией, пока, не совсем обычной в РФ, в соответствии с мировыми стандартами и подходами в функциональности и комфорте... |
| Конкуренция | Стратегия конкуренции - дифференциации, из-за уникальности архитектурно-планировочной концепции зонирования интерьера вилл - конкурентов мало и рациональных подходов в проектировании и возведении объектов... |
| Дата предложения | 01.04.07 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | ООО "Вояж" |
| Необходимая сумма инвестиций | 5 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Залог - приобретаемые высоколиквидные земельные участки, с инженерными коммуникациями на границе земельного участка - в наиболее востребованном, рынком московской загородной недвижимости ближайшего Подмосковья, месте
а также пакет доли нашей Проектной |
| Полная стоимость проекта | 15 150 000 USD |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 1 000 000 USD |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | девелопмент в предпроектной стадии - разработка стратегии и бизнес-идеи, профессиональный поиск и подбор земельных участков, разработка Концепции проекта со стратегией привлечения финансирования, составления инвестиционного предложения, стратегии
рациональной реализации проекта, предварительного бизнес-плана, разработка архитектурно - планировочной концепции и определение проектно-строительных исполнителей и подготовка и ведение договоренностей с ними, и привлечение ко всем этим действиям консультантов, экспертов и специалистов в технической, юридической и финансовых областях. |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 1 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 1 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | частная собственность |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | $35млн. |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 |
| Рынок сбыта | Рынок московской загородной недвижимости в сегменте - уровень премиум – класса, где глубокий анализ и исследование показали наличие
платёжеспособного спроса и явный недостаток предложений. Группа потенциальных потребителей-менеджеры и специалисты среднего и крупного бизнеса и др.…
|
| Форма собственности | 100% |
| Социальные показатели проекта | Общая площадь ( 15 вилл) - 10000м2
Площадь одной виллы ( в среднем) - 700м2 |
| Экологические аспекты реализации проекта | В живописной загородной природе и наиболее чистой окружающей среде, недалеко от лесных массивов, рек,
а также прекрасным обустроенным ландшафтом внутри охраняемых коттеджных посёлков |