12.09.2005 - Таунхаусы - компромисс между загородным домом и квартирой

В Подмосковье (и, частично, в Москве) насчитывается около 70 поселков, где построены таунхаусы. Более чем в 40 поселках квартиры в таунхаусах продаются в настоящее время. Таково мнению аналитиков "Penny Lane Realty".

Основной объем предложений сосредоточен в ближайшем Подмосковье - до 20 км от МКАД. Насчитывается около 1 450 предложений квартир в таунхаусах - это около 310.000 кв.метров общей стоимостью примерно 370.656.000 USD. Средняя площадь квартиры в таунхаусе равна 213 кв.метров. Средняя стоимость 1 кв.метра квартиры - 1.199 долларов.

Основной объем предложения квартир в таунхаусах - это предложение в рамках различных подрядных или инвестиционных контрактов. То есть, 93% квартир не готовы к немедленному заселению. И лишь 7% квартир фактически построены, сданы в эксплуатацию и готовы к проживанию.

Примерно такие же пропорции между неотделанными квартирами и квартирами с хотя бы минимальной внутренней отделкой.

На данный момент можно с полной уверенностью сказать, что первоначальное скептическое отношение к таунхаусам преодолено. Большинство потенциальных покупателей и арендаторов сходятся во мнении - этот продукт является своего рода компромиссом между загородным домом и квартирой, поэтому поселки далее 15-20 км от МКАД встречаются очень редко.

Несомненно, таунхаусу не сравниться с настоящим загородным коттеджем, имеющим полноценную территорию, поскольку на 2-3 сотках земли невозможно создать атмосферу изолированности от внешнего мира, однако по сравнению с апартаментом в городе можно найти массу преимуществ - все плюсы городского проживания и земельный участок.

Постоянный адрес материала - Таунхаусы - компромисс между загородным домом и квартирой