05.09.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.09.2005

С наступлением осеннего сезона реакция столичного рынка недвижимости не заставила себя долго ждать. Наличие положительного ценового тренда, сформировавшегося в течение лета, естественно привело к дальнейшей игре продавцов на повышение.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 05.09.05	к 29.0 8 .05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	1989 $/кв.м.	+0,7 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+1,93 % / мес	+0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	3 ,41 банк деп	+0,1 б/д

В первую же неделю осени прирост цен на жилье составил больше обычного. По данным аналитического центра за неделю индекс стоимости жилья вырос на 0.7% и составил 1989$ за квадратный метр. Однако сможет ли рынок принять такие темпы роста пока не ясно.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. от 05.09.05	к 29.08.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1726	0,9%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1775	0,7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1922	0,8%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1889	0,8%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2357	0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2156	0,6%
Все панельные и блочные дома	1808	0,8%
Все монолитные и кирпичные дома	2134	0,6%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.09.2005