08.08.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.08.2005

Московский рынок недвижимости вновь становится привлекательным для инвестиций. Возобновившийся рост цен на жилье привел к росту индекса доходности жилья, рассчитываемого аналитическим центром. На текущей неделе значение этого индекса перевалило за отметку в 3 единицы, значит, текущая доходность инвестиционных покупок жилья в 3 раза превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы )	от 0 8 .08.05	к 01 .0 8 .05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	19 50 $/кв.м.	+0, 4 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+1.7 4 % / мес	- 0, 0 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	3 . 03 банк деп	+0,1 б/д

Текущие темпы роста цен на жилье продолжают оставаться около полпроцента в неделю и, похоже, что пока эта тенденция будет сохраняться.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. от 08.08.05	к 01.08.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1689	0,5%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1731	0,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1869	0,2%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1848	0,4%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2315	0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2129	0,3%
Все панельные и блочные дома	1763	0,3%
Все монолитные и кирпичные дома	2097	0,5%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.08.2005