| Название отчета | Анализ рынка загородной недвижимости Беларуси | | Код исследования | 3119 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Беларусь | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 12.06.2008 | | Количество страниц | 42 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 54000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Представленный отчет является уникальным продуктом, описывающим ситуацию на рынке загородной недвижимости и коттеджного строительства Минска и регионов Беларуси.
В исследовании содержатся данные о состоянии рынка в 2007-2008 гг. Приведены физические и стоимостные показатели. Также уделено внимание изменениям в спросе и предложении, изменению потребительских предпочтений.
В отчете содержится прогноз баланса спроса и предложения до 2010 года. | | Полное описание отчета | Предмет исследования - рынок загородной недвижимости города Минска и региональных центров Беларуси;
Цель исследования – изучение динамики развития рынка коттеджных поселков Беларуси, оценка потенциала его развития.
В исследовании отражены самые последние тенденции и характеристики белорусского рынка коттеджного строительства, включая объем рынка в физическом выражении; описание основных игроков и поселков; прогноз развития рынка.
Исследование предназначено для широкого круга компаний, прямо либо же косвенно работающих на рынке коттеджного строительства, а также, желающих выйти на динамично-развивающийся белорусский рынок.
Методы исследования:
• Сбор информации из первичных и вторичных источников;
• Качественный и количественный анализ статистических данных;
• Мониторинг состояния и развития рынка;
• Полевые исследования;
• Консультации с экспертами в отрасли.
Источники информации – справочные и специализированные издания, доступные базы данных, информационно-аналитические ресурсы сети Интернет, консультации с экспертами в отрасли, данные полевых исследований.
Выдержки из исследования:
Рынок загородного строительства в Республике Беларусь только вступил стадию становления и дальнейшего развития.
Рынок коттеджной недвижимости остальных областных центров представлен поселками, прилегающими к каждому областному центру. Такие поселки не имеют достаточно развитой инженерной и социальной, торговой инфраструктуры.
Самая высокая стоимость продажи – в Минске в размере 2500 долл. США за 1 кв.м. недвижимости (в Минске принимаются в расчет только организованные коттеджные поселки) Самая низкая стоимость наблюдается в Витебске в размере 580 долл. США за 1 кв.м. недвижимости.
Основной объем строительства застройщики планируют вести в сегменте таун-хаусов и блокированных домов в черте города Минска. Всего к 2010 году количество таун-хаусов может составить до 730.
Цены на качественные коттеджи вне состава коттеджных поселков коррелируют с ценами на коттеджи в составе коттеджных поселков.
Отличительной особенностью малоэтажной застройки (коттеджи) г. Бреста является наличие комплексной программы развития малоэтажного строительства. Коттеджная застройка представлена следующими зонами….
Город Витебск имеет 2 основных функциональных района проживания – частный сектор (деревянные одноэтажные старые дома с островной застройкой новыми коттеджами) и многоэтажная застройка (9-16 этажей).
Анализ ситуации по городу Гомель показывает, что ….. Основная концепция – реконструкция и строительство коттеджа в существующей поселке (деревне).
Общая ситуация по городу Гродно показывает, что администрацией города приняты меры и выделены средства на расширение городской застройки путем создания микрорайонов коттеджной застройки..... | | Подробное оглавление | Содержание…………………………………………………………1
1. Резюме…………………………………………………………...4
2. Общее состояние рынка загородного (коттеджного) жилья в Республике Беларусь……………………………………………….6
3. Анализ ситуации на рынке загородного (коттеджного) жилья в г. Минске………………………………………………………………7
3.1. Спрос на загородное (коттеджное) жилье и годовой объем покупок………………………………………………………………7
3.2. Предложение: существующие объекты………………………7
3.3. Предложение: планы по строительству……………………..11
3.4. Прогноз баланса спроса и предложения…………………….13
3.5. Ценовая ситуация на рынке. Прогноз цен…………………..14
3.6. Рынок долгосрочной аренды коттеджей (0,5-1 год)………..16
4. Анализ ситуации на рынке загородного (коттеджного) жилья в областных центрах Республики Беларусь……………………….18
5. Текущая ситуация рынка коттеджного строительства в областных городах……………………………………………………………..19
5.1 Брест……………………………………………………………19
5.1.1. Предложения на рынке коттеджной недвижимости
Бреста………………………………………………………………19
5.1.2. Продажа……………………………………………………...24
5.2 Витебск…………………………………………………………25
5.2.1. Предложение на рынке коттеджного жилья Витебска…...25
5.2.2. Продажа……………………………………………………...27
5.3 Гомель…………………………………………………………..28
5.3.1. Предложение на рынке коттеджного жилья Гомеля……...28
5.3.2. Продажа……………………………………………………...30
5.4 Гродно…………………………………………………………..31
5.4.1. Предложение на рынке коттеджного жилья Гродно……...31
5.4.2 Продажа………………………………………………………35
5.5 Могилев………………………………………………………...36
5.5.1. Предложение на рынке коттеджного жилья Могилева…..36
5.5.2. Продажа……………………………………………………...38
6. Сравнительная характеристика рынка коттеджного строительства областных центров Беларуси……………………………………………………………40 | | Приложения | Таблицы и диаграммы:
Таблица 1. Объем предложения коттеджей в коттеджных поселках г. Минска
Таблица 2. Стоимость покупки/предложения коттеджей в коттеджных поселках г. Минска
Таблица 3. Средняя стоимость предложения объектов недвижимости в г. Минске и Минском районе, долл. США/кв. м
Таблица 4. Цена предложения земельных участков в Минском районе
Таблица 5. Соотношение средних цен на дома в коттеджных поселках и квартиры
Таблица 6. Стоимость аренды элитных квартир в г. Минске
Таблица 7. Сравнительная характеристика показателя среднедушевого располагаемого дохода по регионам Беларуси
Таблица 8. Общая характеристика коттеджных поселков г. Бреста
Таблица 9. Общая характеристика коттеджных поселков г. Витебска
Таблица 10. Общая характеристика коттеджных поселков г. Гомеля
Таблица 11. Общая характеристика коттеджных поселков г. Гродно
Таблица 12. Общая характеристика коттеджных поселков г. Могилева
Диаграмма 1. Сравнительный анализ доли индивидуальных домов в коттеджных поселках на 1 тыс. городского населения
Диаграмма 3. Сравнительный анализ объема коттеджной застройки в регионах
Диаграмма 4. Сравнительный анализ общего количества современных коттеджей в регионах
Диаграмма 5. Сравнительный анализ количества коттеджных поселков в регионах и некоторых крупных городах стран-соседей
Диаграмма 6. Сравнительный анализ стоимости загородной недвижимости в регионах и некоторых городах стран-соседей
Схема 1. План застройки коттеджного поселка «Радужный»
Схема 2. Перспективная застройка новыми современными коттеджными поселками | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка загородной недвижимости Беларуси |