| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 304 |
| Название проекта | Строительство коттеджного поселка "Маяк" |
| Краткое описание предложения | Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP предлагает инвесторам принять участие в проекте компании «Маяк». Требуемый объем вложений инвестора в проект «Маяк» - $3,1 млн. Прибыль от вложений инвестора составит $900 тыс., которая обеспечит норму доходности (IRR) не менее 32%. Срок проекта 15 мес. Объем вложений инвестора может быть изменен.
RODEX GROUP работает на рынке строительства коттеджных дачных поселков с 1994. За это время компанией было построено и реализовано 11 коттеджных поселков. В настоящее время компания ведет строительство 530 домов в четырех коттеджных поселках.
Проект представляет собой строительство коттеджного поселка повышенной комфортности «МАЯК» на земельном участке площадью 58,7 Га , расположенном в Можайском районе Московской области вдоль северного берега Можайского водохранилища. Протяженность береговой линии составляет 500 метров. «МАЯК» будет граничить с успешно реализованным поселком РОДЭКС Груп «Аистово», который в 2005 завоевал Золотую премию в номинации «Лучший дачный поселок года» и «Приз клиентских симпатий» на конкурсе «Поселок года – 2005». По генеральному плану застройки предполагается строительство 243 домов. Поселок будет обеспечен всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для круглогодичного проживания: газ, электричество, водопровод, канализация. Поселок будет полностью огорожен по периметру, также предусмотрено строительство развитой инфраструктуры: торгово-бытовой комплекс, оборудованная пляжная зона, спортивная площадка и т.д.
С марта 2006 г. началось строительство первых 40 домов. Окончание строительства поселка – июнь 2008 г. Первые продажи домов начались с 1 июля 2006 г.
|
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Московская область |
| Продукт проекта | Дома в коттеджном поселке "Маяк" |
| Преимущества | Высокий впрос на дома эконом-класса |
| Конкуренция | слабая |
| Дата предложения | 31.12.04 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | ОАО "РОДЭКС Груп" |
| Необходимая сумма инвестиций | 3 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Полная стоимость проекта | 10 000 000 USD |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 7 000 000 USD |
| Другие участники и их средства в проекте | нет |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 1 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Собственность |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | 80 домов в год |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 30 |
| Рынок сбыта | Менеджмент крупных компаний и индивидуальные предприниматели г. Москвы. |
| Форма собственности | собственность 100% |
| Экологические аспекты реализации проекта | Все разрешения имеются |