Земельный вопрос

Тип информации: Статья
Дата: 08.02.2012
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Земля в черте города, Загородная земля

           Регистрировать новые участки земли и оценивать их стоимость гражданам станет проще и быстрее.

           Документ говорит о полномочиях по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

           Когда в последние годы наши граждане стали активно решать земельные вопросы: строить дачи, покупать дома и участки, переделывать ведомственные пустыри в благоустроенные садовые товарищества и совершать прочие операции с землей, то вдруг столкнулись с удивительной ситуацией. Оказалось, что сотки и гектары — это, образно говоря, не «недвижимость», а очень даже «движимость», которая постоянно меняется во времени и в пространстве, в границах и в статусе.

           Вряд ли кто-то будет спорить, что проблема регистрации тех же шести соток дачной земли, если это не было сделано вовремя, большая головная боль. Еще хуже, если законный и зарегистрированный участок за время своего существования поменял границы в силу разных причин — стал больше или меньше. Или же изменился, став частью соседней территории.

           Да мало ли какие большие и малые катаклизмы могут произойти и практически ежедневно происходят с землей за последнее время. А границы земли на бумаге остаются такими, какими они были при царе Горохе. Проще говоря, однажды выясняется, что пожелтевший план бабушкиной дачи перестал соответствовать изменившимся реалиям жизни. И с этим надо что-то делать. Иногда — срочно.

           Вот после решения, что участок надо узаконить в новых границах, у граждан и начинается очень веселая жизнь, к которой имеет прямое отношение публикуемый приказ. Вопрос земли в конечном итоге — это не только денежный, но и социальный вопрос.

           Судя по документу, приказ призван решить возникающие проблемы и максимально облегчить гражданам жизнь. Исходя из приказа Росреестра, с 1 марта 2012 года государственная организация «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделяется полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.

           Что даст простым гражданам этот приказ, спросил корреспондент «РГ» у представителя Росреестра? В ведомстве сказали, в связи с тем, что данными полномочиями будет наделено подведомственное Росреестру учреждение и его филиалы, которые и ведут государственный кадастр недвижимости, сроки определения кадастровой стоимости земельных участков сократятся. А это, надеются в Росреестре, в конечном итоге повлияет на сокращение сроков кадастрового учета земельных участков в целом.

           Публикуемый приказ появился не случайно. Возможность наделения подведомственного Росреестру учреждения этими полномочиями была предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В Росреестре корреспонденту «РГ» объяснили, что до приказа действовал следующий порядок. Работа в этом направлении велась в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Методические указания были утверждены приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222.

           В общем, определение кадастровой стоимости земельных участков велось федеральными бюджетными учреждениями «Кадастровая палата» по соответствующему субъекту Российской Федерации.

           Но дело в том, что 25.01.2012 была завершена реорганизация ФБУ «Кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации. Она по итогам реорганизации присоединилась к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

           В результате все виды деятельности, которые ранее в субъектах Российской Федерации вела «Кадастровая палата», с 26.01.2012 осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по тем же регионам страны. Вот тогда и появилась необходимость в публикуемом приказе.

Источник информации: Российская газета

Постоянный адрес материала - Земельный вопрос