13.07.2005 - "Профит-хаус" решила заняться петербургской недвижимостью

Холдинг "Фармстандарт" продолжает сокращать территориальный охват Северной столицы. Как стало известно "Бизнесу", после сокращения производства подразделения "ФармстандартОктябрь" в конце прошлого года управляющая компания "Профит-хаус" решила избавиться и от простаивающих площадей дистрибуционного центра на Васильевском острове. Эксперты рынка отмечают, что такие действия вписываются в стремления холдинга модернизировать производство.

Как стало известно "Бизнесу", управляющая компания "Профит-хаус" (одно из подразделений Millhouse capital, управляющей активами Романа Абрамовича) решила заняться петербургской недвижимостью.

На участке площадью 0,8 га на Васильевском острове компания возведет жилой дом и трехзвездную гостиницу. Эту информацию сообщил "Бизнесу" заместитель главы администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Юрий Суптеля. "Собственник проекта не поменяется, им останется "Профит-хаус"",- пояснил он.

Ранее на этой территории работал фармзавод. В начале 90-х он был закрыт, а на его месте возник дистрибуторский центр. В 2004 году "Профитхаус" провел реорганизацию своего петербургского бизнеса, в ходе которой были закрыты одна из производственных площадок (на ул. Бестужевской), а также центр на Васильевском острове. Теперь управляющая компания нашла применение освободившемуся участку.

"Возрождать производство на этом месте не было смысла",- говорит замгендиректора по финансам "Фармстандарта" Елена Архангельская.

С ней согласны участники рынка лекарств и недвижимости. "Вполне понятно, что в центре города возводить производство компании было бы невыгодно, куда прибыльнее отдать землю под жилую недвижимость",- говорит замгендиректора дистрибуторской компании "ЦВ Протек" Андрей Ларичев.

Того же мнения придерживается и замдиректора консалтинговой компании Hotel Consulting and Development Group Марина Смирнова: "Недвижимость сейчас более выгодна, чем промышленность. Попросту продав участок, компания выручила бы больше денег, чем возрождая производство". По ее прогнозу, на территории в 0,8 га в центре города могут быть возведены жилой дом площадью в 8 тыс. кв. м и гостиница в 100-150 номеров."Одновременное строительство жилого дома и гостиницы - очень правильный шаг. С одной стороны, компания получает единовременную прибыль, с другой - постоянный бизнес, который в случае неудачи можно будет продать",- говорит Смирнова. По ее оценке, стоимость жилья в центре СанктПетербурга - около $1 тыс. за квадратный метр, чистая прибыль от строительства составляет примерно 40%. Таким образом, "Профит-хаус" сможет получить около $3 млн сразу после строительства жилого здания.

Постоянный адрес материала - "Профит-хаус" решила заняться петербургской недвижимостью