| Название отчета | База данных земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области | | Код исследования | 2997 | | Тип работы | База данных | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость, Сельское хозяйство(С/Х) | | Дата выхода отчета | 07.11.2008 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Среди земель, возможных к продаже, лидирующую позицию всегда занимали участки сельхоз назначения. Эта тенденция развития рынка продолжается и еще долгое время сохранится. На сегодняшний день в Московской области на эту категорию приходится 74% от общего объема предложения в га. В условиях уменьшающегося с каждым годом количества объектов, пригодных для промышленной и жилой застройки, покупка земель сельскохозяйственного назначения становится все более и более актуальной. Привлекательность этих участков во многом повысила появившаяся в 2005 году возможность перевода в другие категории.
Приобретение участка в этом статусе обойдется дешевле покупки земель промышленности в среднем в 2 раза, земель поселений – в 3 раза. А последующий перевод объекта в другое назначение в некоторых случаях увеличивает его стоимость в разы. К примеру, средняя цена за сотку земли сельхоз назначения с видом разрешенного использования под КФХ составляет $1350, в то время как участка под ИЖС – около $14 тыс.
Инвестирование именно в эти земли является беспроигрышным вариантом, так как они будут пользоваться спросом всегда. Находясь в первоначальном назначении, они привлекают своей низкой стоимостью, после перевода – становятся востребованным и ограниченным ресурсом.
Информация будет полезна и интересна девелоперам, риэлторам, крупным землевладельцам, крестьянско-фермерским хозяйствам, а также лицам, занимающимся переводом земель в иные назначения. База данных дает отличную возможность самому оценить ситуацию на рынке, а не полагаться на чужие цифры, не имея возможности убедиться в их достоверности.
База данных состоит из 359 объектов общей площадью 50 тыс. га, по каждому из которых составлено подробное описание, включающее в себя следующие характеристики:
Разрешенный вид использования земельного участка;
Направление/трасса;
Район расположения земельного участка;
Удаленность от МКАД;
Площадь участка;
Стоимость сотки в долл.;
Природное окружение (близость водоемов, поля, леса, рощи и т.д.);
Наличие коммуникаций (если известно продавцу);
Вид прав (аренда/собственность);
Контакты продавца;
Сайт в Интернете.
Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 3% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных.
Крупным землевладельцам, собирающимся выставить на продажу свои объекты, будут полезны и интересны данные о дефиците участков определенных размеров в одном направлении и избытке – в другом.
Девелоперы и риэлторы, подыскивающие проекты для будущих выгодных сделок, также получат необходимую для себя информацию из данной работы. Крестьянско-фермерское хозяйство, желающее найти подходящее место для своей деятельности, во многом облегчит свой поиск.
Кроме того, все расчеты и выводы будут сделаны самостоятельно, что обеспечит их высокую степень надежности. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - База данных земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области |