| Название отчета | База данных земельных участков, пригодных под жилую застройку, в Московской области | | Код исследования | 2995 | | Тип работы | База данных | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость, Строительство | | Дата выхода отчета | 07.11.2008 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Рынок строительства загородного жилья активно развивается последние 5 лет. С каждым годом растет число желающих переехать жить в пригород, а если есть спрос, то за ним тянется и предложение: возводятся коттеджные поселки, таунхаусы. Пользуется популярностью и многоэтажное строительство – это и квартиры свободной планировки по индивидуальным проектам, и многоэтажные башни, и жилые комплексы, и двух-четырехэтажные коттеджи. Под все эти проекты нужны земли с видом разрешенного использования под жилую застройку.
К рассмотрению принимались объекты площадью от 1 га. База данных состоит из 279 объектов общей площадью более 11 тыс. Га, по каждому из которых составлено описание, включающее в себя следующие характеристики:
Назначение;
Разрешенный вид использования земельного участка;
Направление/трасса;
Район расположения земельного участка;
Удаленность от МКАД;
Площадь участка;
Стоимость сотки в долл.;
Природное окружение (близость водоемов, поля, леса, рощи и т.д.);
Наличие коммуникаций (если известно продавцу);
Вид прав (аренда/собственность);
Контакты продавца;
Сайт в Интернете.
Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 3,3% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных.
Характеристики участков, представленные в базе данных, позволяют сделать выводы о популярных/непопулярных шоссе для вышеперечисленных видов строительства, о зоне наибольшего сосредоточения объектов, о количестве участков, расположенных в живописной местности, о средней стоимости сотки земли, о размерах участков, выставленных на продажу. Агрегирование полученных данных может дать неожиданные и интересные результаты, которые помогут инвестору, девелоперу, риэлтору, крупному землевладельцу, застройщику или просто покупателю, сделать правильные выводы о наиболее доходном вложении своих средств.
Например, в настоящее время самым популярным для загородного строительства является Новорижское шоссе, занимающее около трети всего рынка предложения. Цены здесь колеблются от $200 до $30 тыс. в зависимости от прочих характеристик. Причем, более 90% участков имеют площади до 40 га, и более 35% расположены в зоне 50-75 км от МКАД. Зная эти и другие данные по интересующему направлению или району, можно создать успешную стратегию развития своего бизнеса, а также определиться с целесообразностью инвестированием тех или иных проектов. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - База данных земельных участков, пригодных под жилую застройку, в Московской области |