| Название отчета | Маркетинговые исследования рынков офисной, гостиничной и торговой недвижимости Подольска | | Код исследования | 2962 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость, Торговля, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 01.04.2008 | | Количество страниц | 43 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 22500 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Предлагаемый Отчет был подготовлен по итогам проведенных исследований различных сегментов рынка коммерческой недвижимости г. Подольска, а именно: гостиничного, офисного и торгового. Исследования посвящались изучению текущего состояния и перспектив развития ситуации в указанных сегментах рынка.
Данные, полученные в результате проведенного анализа, представляют интерес для профессиональных игроков рынка коммерческой недвижимости – девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также различных организаций и частных лиц, как планирующих начать деятельность в г. Подольске, так и уже работающих в рассматриваемых и смежных с ними сегментах, а также для тех, кто планирует привлечение инвестиций на данный рынок для понимания текущей и прогнозной ситуации. | | Полное описание отчета | Целью проведения исследований является понимание целостной картины рынка коммерческой недвижимости, основанной на профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников.
Предметом исследования данного отчета является ситуация на рынке, сложившаяся на момент составления отчета, в сегментах офисной недвижимости, гостиничной и торговой.
Источники информации:
• Данные органов официальной статистики;
• Данные Интернет-сайтов;
• Публикации СМИ;
• Данные полевых исследований.
Методы получения и обработки данных:
Кабинетные исследования, позволившие получить необходимую общую и уточняющую информацию об экономическом и демографическом состоянии города исследования, проследить основные тенденции развития города, получить информацию об основных условиях, действующих на рынке, а также о планируемых инвестиционных проектах в области коммерческой недвижимости
Полевое исследование, предполагающее выезд в город, позволило собрать информацию о существующих объектах недвижимости. Проведенные встречи с представителями администрации города, позволили получить более глубокую и детальную информацию о процессах, тенденциях рынка и направленности концептуального развития города, новых инвестиционных проектах, планируемых к реализации в перспективе
В исследовании также применялись методы экспертных оценок, сравнительного анализа, наблюдений, математического моделирования и пр.
| | Подробное оглавление | 1. Введение
2. Описание исследования
3. Методика исследования
4. Социально-экономическая характеристика г. Подольска
• Описание города
• Транспорт
• Промышленность
• Малое предпринимательство
• Население
• Розничная торговля
• Жилищное строительство
• Образование, спорт
• Выводы и тенденции развития города
5. Анализ рынков коммерческой недвижимости г. Подольска
5.1. Обзор рынка гостиничной недвижимости
• Обзор текущего предложения, его структура, коммерческие условия
• Обзор спроса на гостиничные услуги
• Выводы о потенциале рынка гостиничной недвижимости в г. Подольске
5.2. Анализ рынка офисной недвижимости г. Подольска
• Обзор текущего предложения, его структура, коммерческие условия
• Обзор проектируемых объектов, их отличительные характеристики, ставки аренды
• Оценка спроса, его структура, оценка потенциала рынка
• Выводы и тенденции на рынке офисной недвижимости города
5.3. Анализ рынка торговой недвижимости г. Подольска
• Обзор текущего предложения, его структура, коммерческие условия
• Обзор проектируемых объектов, в т.ч. тех, которые прошли публичные слушания
• Арендные ставки и уровень заполняемости торговых объектов в городе
• Анализ спроса, баланс торговых площадей города
• Выводы и тенденции на рынке торговой недвижимости города.
6. Приложение 1
7. Список рисунков
8. Список таблиц
9. Список диаграмм | | Приложения | В состав Отчета входит 1 приложение, 2 рисунка, 17 таблиц, 4 диаграммы.
Приложение 1. Термины и определения
Рисунок 1. Местоположение г. Подольска на карте Московской области
Рисунок 2. Местоположение коммерческих объектов на карте г. Подольска
Таблица 1. Показатели индекса промышленного производства, в % к предыдущему году
Таблица 2. Динамика численности предприятий всех форм собственности некоторых городов, сопоставимых с Подольском по зоне удаления от МКАД
Таблица 3. Структура предприятий различных форм собственности некоторых городов, сопоставимых с Подольском по зоне удаления от МКАД
Таблица 4. Динамика численности населения г. Подольска
Таблица 5. Динамика естественного прироста населения г. Подольска
Таблица 6. Показатели безработицы в г. Подольске
Таблица 7. Динамика жилого фонда города, тыс. м2 общей площади
Таблица 8. Площадь жилищ, приходящихся в среднем на 1 жителя, м2 общей площади
Таблица 9. Цены в гостиницах г. Подольска
Таблица 10. Арендные ставки по офисным помещениям г. Подольска
Таблица 11. Общий объем офисных помещений г. Подольска к 2010г.
Таблица 12. Расчет потенциала офисных площадей для малых предприятий г. Подольска
Таблица 13. Проекты, прошедшие публичные слушания
Таблица 14. Общая площадь качественных торговых площадей г. Подольска (по данным за 2007г)
Таблица 15. Показатели развития городов, развитых по торговым площадям
Таблица 16. Расчет возможной к поглощению торговой площади
Таблица 17. Средние ставки по качественным торговым площадям г. Подольска (по данным за 2007г)
Диаграмма 1. Средняя заработная плата, руб.
Диаграмма 2. Оборот розничной торговли, млн. руб.
Диаграмма 3. Оборот платных услуг населению, млн. руб.
Диаграмма 4. Динамика жилого фонда города
| | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговые исследования рынков офисной, гостиничной и торговой недвижимости Подольска |