24.05.2005 - Новостройки Москвы. В поисках компромисса

Уплотнительная или точечная застройка, когда новый дом возводится в уже сложившемся квартале, - явление в условиях Москвы неизбежное. Жилья еще требуется много, а свободных территорий в городе не осталось. В этой связи между застройщиками и жителями соседних домов нередко возникают конфликтные ситуации.

Об одной из них недавно было рассказано в интернете на одном из информационных порталов. Речь идет о строительстве компанией "Баркли" жилого комплекса "Мономах" по адресу улица Алабяна, владение 13 (район Сокол). Приводятся доводы жителей, протестующих против этого строительства, которое "ухудшает условия жизни в прилегающих домах", утверждающих, что "управа района Сокол игнорирует народные волнения", "не дает никакой информации о планах застройки района". Приводятся также претензии жителей по поводу того, что "возникла история с неожиданным увеличением количества этажей в доме: сначала предполагалось построить дом в 25 этажей, но потом выяснилось, что этажность увеличена до 30". Говорилось и о том, что будет нарушена инсоляция в 12 квартирах дома № 11 по улице Алабяна, о том, что "компания снесла детскую спортивную школу олимпийского резерва"...

Объединенный пресс-центр Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города обратился в префектуру Северного административного округа с рядом вопросов, касающихся конфликтной ситуации.

В полученном ответе первого заместителя префекта САО Анатолия Бочарова сообщается, что информирование жителей проводилось управой 15 сентября 2004 года. Повторная встреча состоялась 14 мая 2005 года.

Первый заместитель префекта сообщает также, что "проектом, согласованным с Москомэкспертизой, предусмотрено строительство трехсекционного 2-13-18-22-этажного жилого комплекса". Предусмотрен также "снос ветхого здания спортшколы и строительство нового здания школы".

Префектура подтверждает нарушение норм инсоляции в помещениях 12-ти однокомнатных квартир в доме № 11, информируя одновременно, что акционерным обществом "Баркли Строй" были "даны гарантии о выполнении компенсационных мероприятий жителям и собственникам затемняемых квартир". "В настоящее время, - пишет Анатолий Бочаров, - инвестором с жителями проводятся переговоры о форме компенсации". По заверению первого заместителя префекта, "пересадка и вырубка деревьев осуществлена на основании оформленных в установленном порядке разрешений".

В размещенном в интернете материале совершенно справедливо напоминается о взятой городскими властями политике открытого диалога с жителями по вопросам нового строительства. Не исключено, что в данном конкретном случае степень информирования жителей оказалась недостаточной.

Но, как нам кажется, не слишком дотошным оказался и автор публикации. Дойди он при сборе фактов до префектуры, думается, при всей критичной направленности материала, его тональность была бы несколько иной. В первую очередь это касается таких определений как, "разгорается масштабный конфликт" и "народные волнения".

Если каждую точечную стройку характеризовать с этих позиций, то выполнение Генерального плана развития Москвы может быть сильно затруднено.

Объединенный пресс-центр КАСРиРГ

Постоянный адрес материала - Новостройки Москвы. В поисках компромисса