| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 272 |
| Название проекта | Реконструкция и Многоэтажная квартальная застройка территории швейной фабрики (ООО ПТФ ГУ "Элегия") площадью 10 724 кв.м. в Демском районе г. Уфы. |
| Краткое описание предложения | 1) Реконструкция одноэтажных зданий предприятия легкой промышленности (швейное производство) для увеличения площади строений и перепрофилирования объектов недвижимости для эффективного коммерческого использования.
2) Многоэтажная квартальная застройка
с учетом наибольшей эффективности использования земельного участка в городской черте (центр экологически чистого административного района). |
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Республика Башкортостан |
| Продукт проекта | 1) Коммерческая недвижимость (продажи)- 2000 кв.м..
2) Жилая недвижимость (продажи) - 36 000 кв.м.
3) Аренда коммерческой недвижимости - 2000 кв.м. |
| Преимущества | 1) Свидетельство на право собственности на комплекс объектов недвижимости - 1776,7 кв.м..
Договор аренды земли - 6288,9 кв.м..
Зональное свидетельство на застройку -4435 кв.м.
2) Развитая транспортная инфраструктура объекта (центр административного района) и близость к административному центру г. Уфы, РБ (20 мин общественным транспортом).
3) Экологически чистый район г. Уфы, отсутствие вредных производств, низкая плотность населения.
4) Перспектива активного развития района по генплану развития г. Уфы.
5) Близость основных автомагистралей М5 Москва-Челябинск, Уфа-Аэропорт-Оренбург.
6) Ж/д станция Дема-сортировочная. Электричка. Поезда. |
| Конкуренция | Застройщик 1 - 10 000 кв.м. (снос и расселение).
Застройщик 2 - 12 000 кв.м. (снос и расселение).
|
| Дата предложения | 28.04.04 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Некоммерческое партнерство РОСКО "Спортинг" |
| Необходимая сумма инвестиций | 1 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | 1) Недвижимое имущество.
2) Доли и акции в хозяйственных обществах.
3) Иные финансовые обязательства и неимущественные права. |
| Полная стоимость проекта | 1 550 000 USD |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 550 000 USD |
| Другие участники и их средства в проекте | 1) Юридические лица - 2.
2) Физические лица - 3. |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | 1) Коммерческая недвижимость 1776,7кв.м.
2) Поставки и лизинг строительных машин и оборудования.
3) Комплектация строительства.
4) Эксплуатация и управление объектами недвижимости.
5) Продажа и аренда коммерческой и жилой недвижимости. |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 2 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | 1)Свидетельство на право собственности на комплекс объектов недвижимости - 1776,7 кв.м..
2) Договор аренды земли - 6288,9 кв.м..
3) Зональное свидетельство на застройку -4435 кв.м. |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | 1) Коммерческая недвижимость - 1000 кв.м..
2) Жилая недвижимость - 9 000 кв.м.
3) Аренда коммерческой недвижимости - 1000 кв.м. |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 |
| Рынок сбыта | 1) Уфа (жители города).
2) Республика Башкортостан.
3) Приезжие уроженцы РБ из районов Сибири и Дальнего Востока. |
| Форма собственности | 1) Недвижимость -частная собственность 100%.
2) Земельный участок - федеральная собственность.
|
| Социальные показатели проекта | 1) Передача 13% вводимого фонда жилья в собственность города (Администрации г. Уфа).
2) Отчисления с 1 кв.м. жилья 1000 рублей на реконструкцию очистных сооружений.
3) Тех. условия городских и районных служб. |
| Экологические аспекты реализации проекта | 1) Ликвидация производства в городской черте.
2) Обновление городских застроек и выполнение актуальных эколого-санитарных норм в строительстве.
3) Повышение рационального эколого-экономического применения и эксплуатации новых строений (экономия тепла, воды, энергии). |