04.02.2016 - Строить новые офисы для госорганов при уровне вакансий в 25% не разумно

Участники рынка недвижимости сочли предложение о запрете строительства офисов для госорганов на существующем рынке, где пустует 25% качественных офисов, своевременным.

"Предложение господина Шувалова (вице-премьер РФ Игорь Шувалов) о запрете госорганам строить новые офисные здания - весьма здравое и своевременное умозаключение. На рынке, где пустует четверть качественных офисных помещений, и предлагаются в продажу качественные здания по цене ниже себестоимости, просто глупо делать такие капитальные инвестиции как строительство офисов для собственных нужд, фактически замораживая государственный капитал, брать на себя риски строительства и растрат, да и просто терять время в ожидании готовности объекта", - подчеркнул управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Напомним, что на коллегии Минэкономразвития во вторник вице-премьер РФ Игорь Шувалов выступил с предложением запретить строить новые офисные здания за счет бюджета в существующих экономических условиях. Данное предложение прозвучало в ответ на заявление замминистра экономического развития Евгения Елина о том, что большое количество территориальных органов и подразделений испытывают нехватку офисных помещений.

"Эффективным решением для удовлетворения потребностей по размещению государственных служб и ведомств может стать долгосрочная аренда: ставки аренды сейчас находятся на исторических минимумах", - рассказали участники рынка коммерческой недвижимости.

По данным S.A. Ricci, в настоящее время в Москве вакантность в классе А составляет 24%,в классе В+ - 19,2%. В рублевом выражении запрашиваемые ставки аренды составляют 24 700 руб./кв.м/год в классе А и 14 100 руб./кв.м/год в классе В+. При этом с начала года их уровень упал на 20% в классе А и на 16% в классе В+. Для помещений класса В рублевая ставка аренды составляет 10 600 руб./кв.м/год.

Постоянный адрес материала - Строить новые офисы для госорганов при уровне вакансий в 25% не разумно