13.11.2015 - В Петербурге становится меньше хороших предложений по элитной недвижимости

Хороших предложений, объединяющих все характеристики элитного вида - вода, памятники, зеленые зоны - на рынке Петербурга становится все меньше. Этой осенью в продажу было выведено 200 элитных квартир, из них 77 (38,5%) – видовые.

Красивый вид на воду, парки или памятники архитектуры, а тем более их сочетание всегда был и остается в числе топовых требований к жилью высокого класса. На рынке Петербурга квартир с хорошими видами не более 9% от всего предложения - за 9 месяцев 2015 г. в продажу было выведено 248 700 кв.м. элитного жилья и бизнес-класса. Когда такие объекты появляются, их раскупают в первую очередь.



Основные районы, где водятся хорошие виды, - исторический центр (Центральный, Петроградский, Василеостровский районы), а также новые локации (Приморский и Красногвардейский районы).

Самый дорогой и дефицитный - вид на воду (Нева, Мойка, Фонтанка, Финский залив и др.). В III квартале на рынок вышли подобные предложения в объектах на Каменном и Безымянном островах. Дома находятся в локациях, обрамляемых Малой и Средней Невкой, имеют потрясающие виды, их стоимость начинается от 900 тыс. руб. за кв. м.

Участков в историческом центре у воды практически не осталось. Еще реже, когда красивый вид на воду сочетается с видом на исторический памятник или зелень, поэтому проекты дающие сразу несколько видовых перспектив ценятся вдвойне. «В зависимости от характеристик видовая квартира может стоить на 5-15% дороже, а иногда и в два раза по сравнению с квартирой в том же доме, лишенной уникального вида, - отмечают аналитики. – Однако, несмотря на это, видовые квартиры раскупаются уже на ранней стадии строительства».

Постоянный адрес материала - В Петербурге становится меньше хороших предложений по элитной недвижимости