13.10.2015 - "Мегафон" купил половину офисного долгостроя на Садовом кольце

ПАО "Мегафон" приобрело 49,99% кипрской Glanbury Investments Ltd., владеющей 100% ЗАО "Садовое кольцо", которому принадлежит строящийся бизнес-центр "Оружейный".

В новом бизнес-центре будет штаб-квартира "Мегафона" - в него примерно через 10 месяцев переедут 4 тыс. сотрудников подразделений и компаний группы: корпоративного центра, Столичного филиала, "Мегафон Ритейл", "НетБайНет", "Скартел" и MegaLabs, сообщил "Интерфаксу" финансовый директор "Мегафона" Геворк Вермишян.

Помимо покупки акций Glanbury, "Мегафон" заключил новый десятилетний договор аренды, условия которого были зафиксированы в 2012 году. Тогда планировалось арендовать 70 тыс. кв м в новой штаб-квартире по цене $900 за кв м в год. В новом соглашении зафиксирована ставка 27,2 тыс. рублей за кв. м в год, а общая площадь аренды актуализирована до 49,3 тыс. кв. м. "Когда мы заключали предварительный договор в 2012 году, условия отвечали рынку коммерческой недвижимости. Однако сейчас мы делаем инвестицию, чтобы соответствовать новым реалиям рынка. Нам удалось получить ряд финансовых и нефинансовых преимуществ, таких как фиксация рублевой ставки аренды и ее снижение более чем в два раза в долларовом эквиваленте", - заявил "Интерфаксу" Г.Вермишян.

Сумма сделки пока не раскрывается, "Мегафон" планирует озвучить ее позже. Компания оценивает экономию на P&L в результате сделки в $40 млн ежегодно. Г.Вермишян также подчеркнул, что сделка не влияет на подход "Мегафона" к выплате дивидендов, и напомнил, что вопрос о промежуточных дивидендах за 2015 год будет рассмотрен советом директоров на заседании 28 октября. Как сообщалось, совет директоров "Мегафона" одобрил покупку акций Glanbury 30 июля, ранее сделку одобрила Федеральная антимонопольная служба.

"Оружейный" - проект компании "Дон-строй", после кризиса 2008-2009 годов права на объект перешли за долги Сбербанку и структурам Алишера Усманова, крупнейшего акционера "Мегафона". В настоящее время строящийся бизнес-центр, помимо частных акционеров, принадлежит Сбербанку (его офис также разместится в "Оружейном").

Между тем, по словам Г.Вермишяна, структуры А.Усманова (одного из акционеров "Мегафона") не участвуют в проекте "Оружейный". "При подготовке сделки мы провели due diligence и получили заключение независимых юристов о том, что данная сделка не является сделкой с заинтересованностью", - говорил ранее представитель "Мегафона", отмечая, что информация о покупке БЦ структурами А.Усманова неверна. Сейчас центральный офис оператора расположен на Кадашевской набережной. Среди крупных помещений, которые арендует "Мегафон", - офис Столичного филиала в БЦ на улице Вятской и офис "НетБайНет" в БЦ Mirland на 2-й Хуторской улице.

Постоянный адрес материала - "Мегафон" купил половину офисного долгостроя на Садовом кольце