| Название отчета | Маркетинговое исследование по оценке инвестиционной привлекательности объектов города Майами (штат Флорида, США) для российских покупателей | | Код исследования | 2637 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Флорида штат | | Отрасль | Недвижимость, Инвестиции | | Дата выхода отчета | 27.03.2008 | | Количество страниц | 25 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 60000 Российский рубль | | Полное описание отчета | Настоящий отчет представляет собой маркетинговый анализ предложений недвижимости Майами Даунтаун в России.
Предметом исследования являются рынки жилой и коммерческой недвижимости Майами Даунтаун. Данный регион представляет локальный рынок исследования.
Объект исследования – единица жилой или коммерческой недвижимости в Майами Даунтаун, предлагаемая к продаже компаниями, представленными на российском рынке.
Проведенное исследование выявило особенности предложения объектов недвижимости Майами Даунтаун в России.
Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
· Проведен анализ предложения объектов недвижимости, входящих в границы локального рынка;
· Проанализированы различные аспекты инвестирования, связанные с приобретением недвижимости в Майами Даунтаун: риски, юридические особенности совершения сделок, особенности налогового законодательства рассматриваемых регионов;
· Проведен анализ спроса на зарубежную недвижимость, сформирован портрет потенциального потребителя;
· Дана количественная оценка емкости рынка и описаны перспективы его развития.
Для проведения исследования были использованы различные методы. В ходе кабинетных исследований из открытых источников проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов операторов рынка недвижимости, действующих в России, печатные и электронные СМИ, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.
В ходе интервью с представителями компании Century 21 Prime Time Realty была дополнена и актуализирована информация, полученная из открытых источников. Обращение за комментариями к экспертам компании позволило использовать в исследовании самую актуальную информацию о состоянии рассматриваемого рынка, а также о покупательских предпочтениях россиян.
Особенностью сформированного локального рынка является отсутствие предложения – предлагаемые россиянам объекты расположены в популярных пригородах города, но не в самом Майами.
Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся или планирующим предоставлять в России услуги по приобретению недвижимости в Майами Даунтаун, а также девелоперским и строительным компаниям, которые собираются развивать свой бизнес в этом регионе
| | Подробное оглавление | I Введение
1. Объект и предмет исследования
2. Цели и задачи исследования
II Значимая информация по исследуемому рынку
1. Общая информация о рынке
2. Экономическая ситуация
3. Особенности инвестирования в недвижимость
III. Анализ спроса
1. Группы потенциальных покупателей
2. Мотивы приобретения недвижимости
3. Покупательские предпочтения
o Предпочтения потребителей по типу недвижимости
o Предпочтения потребителей по формату и по площади жилой недвижимости
o Предпочтения потребителей по стоимости недвижимости
4. Форматы приобретения зарубежной недвижимости
IV. Оценка емкости рынка и перспективы его развития
| | Приложения | Диаграмма 1. Основные группы покупателей зарубежной недвижимости, %
Диаграмма 2. Мотивы приобретения россиянами зарубежной недвижимости, %
Диаграмма 3. Мотивы приобретения россиянами недвижимости в Майами, %
Диаграмма 4. Предпочтения потребителей по типу недвижимости, %
Диаграмма 5. Предпочтения потребителей по формату недвижимости в Майами, %
Диаграмма 6. Предпочтения потребителей по площади недвижимости в Майами
Таблица 1. Рейтинг городов США с наименее доступным жильем
Таблица 2. Минимальная стоимость 1 кв. м., на март 2008 г., по форматам, $
Таблица 3. Типовые условия кредитования во Флориде
Иллюстрация 1. Географическая карта Южной Флориды и соседних регионов
Иллюстрация 2. Границы города Майами (Даунтаун)
Иллюстрация 3. Уровень инфляции в США, 1990-2006 гг., %
Иллюстрация 4. Реальное изменение стоимости домов, 1991-2007 гг., % в год
Иллюстрация 5. Политические и экономические риски для США, 2007 г.
Иллюстрация 6. Политические и экономические риски для США, 2008 г
| | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование по оценке инвестиционной привлекательности объектов города Майами (штат Флорида, США) для российских покупателей |