25.04.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.04.2005

От недели к неделе тенденция повышения среднего уровня цен на московское жилье становится все устойчивее. Она сохраняется уже два месяца и не оставляет повода говорить о возможном снижении цен в ближайшей перспективе. Причем в последнее время повышение стоимостных показателей происходит в основном на более широком сегменте типового жилья.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 25.04.05	к 18.04.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	1852 $/кв.м.	+0,3 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+0.79 % / мес	+0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	1.98 банк деп	+0,1 б / д

По данным аналитического центра Индексы рынка недвижимости за прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос с отметки в 1846$ за квадратный метр до 1852$ за метр, то есть еще на 0.3%. А среднемесячные темпы повышения цен составляют около 1%.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	от 25.04.05	к 18.04.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1596	0,2%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1647	0,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1796	0,5%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1753	0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2243	0,0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2078	0,0%
Все панельные и блочные дома	1680	0,3%
Все монолитные и кирпичные дома	2025	0,1%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 25.04.2005