Купить дом в Москве: цена вопроса и выгода вложений

Тип информации: Статья
Дата: 01.06.2011
Регион: Москва
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа

        Вопрос о покупке жилья у кого-то заключается в приобретении квартиры в столице. Однако некоторые желают иметь не просто свои 33 квадратных метра в многоквартирном доме, а жить в доме собственном, который при этом будет располагаться в черте города. Сколько стоит дом в Москве? Где реально приобрести такое жилье? С какими проблемами могут столкнуться покупатели? Рассказывает Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group», эксперт в области недвижимости.

       «Выбирая дом вместо квартиры, покупатель должен понимать, что жить в центре у него не получится. Все современные новые дома построены в основном по окраинам столицы» - рассказывают эксперты. Заметив наличие больших особняков в центре Москвы, не следует рассчитывать приобрести жилье подобного плана в данном районе: в основном такие дома занимают офисы крупных корпораций или организаций. Небольшие же особняки в центре, сохранившиеся со старых времен – это памятники архитектуры, купить в них жилплощадь практически невозможно. Один из немногих жилых домов в центре – знаменитый дом-яйцо недалеко от Садового кольца. Кстати, именно из-за этого соседства не сразу нашлись желающие приобрести его. Самые распространенные районы покупки домов: Куркино и Жулебино.

       Однако, приобретая дом в черте города, следует досконально выяснить, не подлежит ли район реконструкции. «В Жулебино есть дома, но существует план сноса, по которому район подлежит реконструкции. Однако сроки этого плана неоднократно сдвигались, теперь предполагаемая дата – 2025 год. Вполне возможно, что вы еще успеете там пожить достаточно времени до сноса» - отмечают специалисты. Кроме того, как рассказывают специалисты, необходимо особое внимание при покупке дома обратить на то, кому принадлежит  земельный участок, как он оформлен. «Если это отдельный дом, надо либо иметь свидетельство о праве собственности, либо договор долговременной аренды» - советуют в компании.  Главный минус покупки дома в черте города – то, что участок, скорее всего, будет находиться близко к проезжей части. А постоянный шум вряд ли кого-то порадует.

          «Заманчивым в таком приобретении будет, несомненно, увеличение метража. Приобрести 360 кв. м. с участком или квартиру порядка 200 кв. м. можно сейчас за одни и те же деньги» - рассказывают аналитики. Хорошим вариантом для любителей частного жилья станет приобретение нового типа дома  - таунхауса. Такие дома на несколько семей с участками 3-4 сотки есть в Жулебино на ул. Свободы; Куркино – новый район, который изначально строился как одноэтажный, поэтому там можно найти и новые, и старые частные дома. «В качестве инвестиций сейчас очень популярна покупка ветхого жилья. Такие дома продают по очень высоким ценам, так как в дальнейшем у собственника появится возможность приобрести на вырученные деньги даже 3-хкомнатную квартиру» - комментируют специалисты.

Источник информации: Рестко Холдинг

Постоянный адрес материала - Купить дом в Москве: цена вопроса и выгода вложений