02.09.2015 - Россию ждёт череда громких банкротств застройщиков

Эксперты не исключают, что осенью может произойти ряд громких банкротств девелоперов.

По словам генерального директора АН "Красная горка" Максима Логвинова, отсутствие доступа к дешевым кредитам может "аукнуться" девелоперам уже совсем скоро.

Единственное направление, в котором санкции действительно оказали значительное влияние на строительный рынок России - это доступ к "длинным" и "дешевым" деньгам. На иностранные рынки капитала даже в лучшие времена выход имели только крупнейшие девелоперы. Остальные довольствовались кредитами в государственных и коммерческих банках внутри страны.

Понятно, что в условиях санкций кто-либо размещать евробонды не рискнет. С другой стороны, сами банки оказались весьма ограничены в доступе к финансовым ресурсам. Причем речь идет не только о коммерческих, но и о государственных кредитных организациях. Деньги у последних есть, но они под разными предлогами предпочитают их "придержать". Не исключено, что как было в кризис 2008-09 годов, они просто играют этими средствами на валютном рынке, а не вкладывают в реальную экономике. Как бы то ни было, но отсутствие заемного и что самое главное - дешевого финансирования, привело к тому, что многие девелоперы были поставлены перед выбором: либо любым способом стимулировать продажи, либо уходить с рынка, оставляя сотни и тысячи обманутых дольщиков. Пока значительной части удается держаться на грани фола, но надолго их ресурсов и сил держаться на краю не хватит. Не исключено, что уже осенью нас ожидает целая череда громких банкротств девелоперов.

Постоянный адрес материала - Россию ждёт череда громких банкротств застройщиков