Около 50% покупателей недвижимости могут лишиться приобретаемого жилья

Тип информации: Статья
Дата: 25.05.2011
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Новостройки. Купля-продажа

           Согласно данным «Первого Столичного Юридического Центра», около 50% покупателей первичной и вторичной недвижимости не придают должного значения платежным документам, подтверждающим оплату приобретенного жилья. Как отмечает Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра», адвокат Адвокатской Палаты г. Москвы: «из 3 257 клиентов, посетивших компанию с 2008 по 2011 год, лишь 47% имели платежные документы, подтверждающие оплату приобретенного имущества.
 
         «Стоит отметить, что расторжение любого договора, в том числе направленного на приобретение недвижимости (договор купли-продажи, инвестиционный договор, предварительный договор и т.д.), возможно только по причине его неисполнения, - комментирует адвокат Олег Сухов. - Вышеупомянутое неисполнение, может выражаться банальным отсутствием платежного документа. Именно поэтому необходимо требовать расписку при оформлении отношений между физическими лицами, и платежное поручение или чек контрольно-кассовой машины с приходным кассовым ордером в отношениях с юридическими лицами. Акт о взаиморасчетах - это дополнительное относимое доказательство, свидетельствующее об исполнении финансовой составляющей договора».
 
          При отсутствии у покупателя указанных выше платежных документов (расписки, платежного поручения, чека с приходно-кассовым ордером), возникает 100% вероятность возможного расторжения договора, если с таким требованием продавец недвижимости обратится в суд. Итог подобного обращения всегда один: при расторжении договора продавец вернет в свою собственность проданное им имущество, при этом данный возврат будет осуществляться на безвозмездной основе, так как доказательств получения денежных средств от продавца покупатель предоставить не сможет.
 
         «В соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой, покупателям недвижимого имущества рекомендуется в обязательном порядке требовать от продавца расписку или чек контрольно-кассовой машины в качестве подтверждения получения денежных средств за проданное имущество. Если же расчет осуществляется по безналичному платежу, необходимо хранить платежное поручение, свидетельствующее о перечислении денег», - советует адвокат.

Источник информации: Рестко Холдинг

Постоянный адрес материала - Около 50% покупателей недвижимости могут лишиться приобретаемого жилья