28.07.2015 - Средняя стоимость аренды квартиры в Москве вдвое ниже ежемесячного ипотечного взноса

Ежемесячные ипотечные платежи для московских квартир выше средних арендных ставок на сопоставимую жилплощадь почти в два раза, подсчитали специалисты Est-a-Tet.

В частности, по данным экспертов, по итогам первого полугодия средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. В случае оформления ипотечного кредита на такую квартиру в рамках программ с субсидированной ставкой размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит 49,5 тыс руб. в месяц. Если брать кредит в рамках стандартных ипотечных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15%, размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс руб. в месяц. При этом средняя ставка аренды для однокомнатной квартиры эконом-класса составляет порядка 28-30 тыс руб., комфорт-класса - 35-38 тыс руб.

Если рассматривать двухкомнатную квартиру в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 9 млн рублей, то размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 76,9 тыс руб. в месяц, по стандартным программам - 92,5 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка для двухкомнатных квартир эконом-класса находится на уровне 35,5 тыс руб., комфорт-класса - 45 тыс руб.

Для трехкомнатной квартиры в массовом сегменте со средним бюджетом покупки 11,9 млн рублей размер ипотечных выплат по программам с господдержкой составит 82,6 тыс руб., по стандартным программам - 122,3 тыс. руб. Средняя арендная ставка для трехкомнатных квартир эконом-класса находится на уровне 45 тыс руб., комфорт-класса - 61 тыс руб.

Примерно такие же процентные соотношения демонстрирует жилье бизнес-класса. Так, средний бюджет покупки однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет 12,1 млн рублей. Ежемесячный ипотечный платеж по программам с господдержкой в данном случае составит 84 тыс руб. в месяц, по стандартным программам - 124,3 тыс руб. Средняя ставка аренды для однокомнатных квартир бизнес-класса находится на уровне 55 тыс руб. в месяц.

Постоянный адрес материала - Средняя стоимость аренды квартиры в Москве вдвое ниже ежемесячного ипотечного взноса