23.07.2015 - 400 домов в Москве можно реконструировать с надстройкой в несколько этажей

Специалисты Стройкомплекса столицы разработали «Методические рекомендации по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей в городе Москве».

Реконструкция домов несносимых серий Пилотным проектом по надстройке стал жилой дом №32 на улице Мишина в Северном округе города: четырехэтажное кирпичное здание надстроили еще четырьмя этажами и мансардой. Новаторский проект реализован в течение полутора лет без отселения жильцов. Идея надстройки дома принадлежит его жителям, которые за себестоимость строительства смогли приобрести новые квартиры в собственность в своем же доме. После реализации проекта в здании появилось 30 новых квартир, которые отошли жителям дома, финансировавшим строительство.

Дом, построенный в 1958 году, изначально был рассчитан на 16 квартир. Все они в процессе реконструкции были расширены, получив дополнительные площади. В новом доме появился лифт, мусоропровод, заменены все инженерные коммуникации. Рядом построен двухуровневый подземный паркинг на 46 машин. Разработанные методические рекомендации помогут заказчику-застройщику подготовить градостроительную документацию, получить технические условия на подключение к инженерным сетям, пройти экспертизу проекта, получить разрешение на строительство и оформить земельно-имущественные отношения (общедолевая собственность). Документ определяет критерии дома, который может быть реконструирован с надстройкой. Это жилые здания, построенные с 1950 по 1965 год, в которых не более 40 квартир, а высота не превышает 5 этажей.

Кроме того, дом должен относиться к группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий» или построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона. Новое пособие станет настольной книгой для москвичей, решивших последовать примеру жителей дома №32 на улицы Мишина и улучшить свои жилищные условия. Как ранее сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, около 400 жилых домов общей жилой площадью 1 млн кв. м в Москве могут быть реконструированы с надстройкой. Напомним, этот проект включен в подпрограмму «Реновация существующей жилой застройки» госпрограммы «Жилище». Подробнее о нем можно узнать в материале «Новая жизнь старого дома» на Портале Стройкомплекса.

Постоянный адрес материала - 400 домов в Москве можно реконструировать с надстройкой в несколько этажей