18.04.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.04.2005

За прошедшую неделю на московском рынке недвижимости сохранились прежние темпы роста цен. По данным аналитического центра Индексы рынка недвижимости общегородской индекс стоимости жилья вырос на 0,3% и достиг отметки в 1846$ за квадратный метр. Сравнимое повышение стоимостных показателей наблюдается и на всех сегментах квартирного рынка.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 18.04.05	к 11.04.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	1846 $/кв.м.	+0,3 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+0.67 % / мес	+0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	1.90 банк деп	+0,1 б / д

Возобновление процесса подорожания столичной недвижимости постепенно сказывается и на росте индекса доходности жилья. В период стагнации рынка в течение второй половины 2004 года доходность жилья опустилась почти что до уровня номинальной доходности банковских депозитов. Однако за последние месяцы индекс доходности жилья вырос уже почти вдвое, что служит показателем возрождения инвестиционной привлекательности московского рынка недвижимости.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	от 18.04.05	к 11.04.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1593	0,4%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1643	0,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1787	0,5%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1747	0,2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2243	0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2078	0,4%
Все панельные и блочные дома	1674	0,4%
Все монолитные и кирпичные дома	2023	0,3%

* Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.04.2005