17.04.2015 - В Московском регионе вырос объём ввода складских помещений

По информации Knight Frank, ввод складской недвижимости в Московском регионе в первом квартале 2015 года вырос на 35% - до 270 тысяч квадратных метров.

"Высокий объем введенных площадей за анализируемый период обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию ряда объектов, запланированных на 2014 год", - поясняют эксперты.

Общий объем складских объектов в Московском регионе сегодня составляет около 9,7 миллиона квадратных метров. До конца 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию около 500 тысяч "квадратов" складских площадей, почти 70% из заявленных проектов строится на южных направлениях, добавляют специалисты.

Они отмечают, что доля вакантных площадей за 3 месяца 2015 года достигла 9,8%, увеличившись с начала года менее чем на 1 п. п.

Общий объем сделок на российском рынке по итогам I квартала 2015 года составил порядка 210 тысяч квадратных метров, что на 35% ниже показателя за аналогичный период 2014 года. Основная доля сделок на российском рынке (около 77%) по-прежнему приходится на Московский регион: по итогам I квартала объем сделок в нем составил 162 тысячи квадратных метров.

За отчетный период запрашиваемые ставки аренды на рынке складской недвижимости не претерпели изменений. В среднем для объектов класса А арендные ставки находятся на уровне 6- 6,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, включая НДС и операционные расходы.

Постоянный адрес материала - В Московском регионе вырос объём ввода складских помещений