25.12.2014 - Уровень вакантных офисных площадей в Москве вырос до 2,5 млн кв. м

К концу 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 млн. кв. м, при этом реализовано из них только 12,5 млн, сообщили в компании Cushman & Wakefield. Собственники 2,5 млн кв. м офисов в настоящее время ищут арендаторов или покупателей на свои помещения.

Общий объем нового строительства офисных помещений в 2014 году был примерно равен объему реализованных (арендованных и купленных), однако объем чистого поглощения, отражающий потребность в новых офисах в этом году, был в пять раз ниже. В результате, к концу года 17,5% всех существующих офисных помещений остались незанятыми. Это самый высокий уровень вакансии на московском рынке с 2000 года.

В текущих экономических условиях особенно пострадает сегмент самых дорогих офисных помещений, спрос на которые серьезно снизился. На данный момент треть существующих офисов класса А пустуют, что составляет приблизительно 1 млн. кв. м.

В настоящее время в активной фазе строительства находится примерно 2,3 млн кв. м офисных помещений класса А и В. Однако, видя непростую ситуацию с реализацией помещений, многие девелоперы стали приостанавливать проекты. В следующем году ожидается сокращение объемов нового предложения офисных помещений и еще большее снижение в 2016 году. Учитывая объемы реализуемых в настоящее время проектов, приостановка даже нескольких из них сможет значительно сократить объем нового строительства, что в целом благоприятно скажется на ситуации на рынке офисной недвижимости.

Постоянный адрес материала - Уровень вакантных офисных площадей в Москве вырос до 2,5 млн кв. м