Россияне могут лишиться недвижимости в Египте

Тип информации: Статья
Дата: 09.02.2011
Регион: Зарубежье Дальнее
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа

До 40 тыс. россиян могут лишиться недвижимости в Египте

Владельцы одних агентств недвижимости в курортных регионах страны останавливают продажи квартир, собственники же других просто исчезли.

Революция в Египте поставила под вопрос инвестиции многих россиян в недвижимость этой страны. По данным агентств недвижимости большинство русских покупателей по традиции приобретали недвижимость в курортных регионах страны. Основная масса предложений квартир и домов приходилась на самый популярный курорт среди русских - город Хургада. Именно здесь
сосредоточена основная деятельность большинства египетских строительных компаний.

Точных данных о том, сколько граждан России приобрели египетскую недвижимость, не существует. Не секрет, что египетская недвижимость за последние годы стала весьма популярна у русских. Это способствовала и массированная рекламная кампания и низкие цены на квадратные метры. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Хургады до начала протестов стартовала с отметки в 350 тыс. рублей.

По данным Ростуризма собственниками недвижимости в этой стране являются 30 тыс. русских. Однако по данным самих египетских агентств недвижимости, которые удалось получить корреспонденту ГдеЭтотДом, за последние 5 лет в стране приобрели собственность более 40 тыс. выходцев из России. По данным государственных органов Египта, в стране постоянно находилось 31 тыс. русских. Только в прошлом году в одном Шарм Эль Шейхе проживало 5 тыс. русских и эта цифра постоянно увеличивалась.

В то время как российские компании уверяют потенциальных покупателей в безопасности покупки квартиры в Египте, в стране происходят процессы, которые уже никто не в силах контролировать. За прошедшие 10 дней из страны бежали тысячи представителей бизнес-элиты. А именно эти люди являлись владельцами крупного бизнеса, в том числе и девелоперских компаний. 

Что будет происходить с активами этих компаний, пока остается только гадать. В одном случае, ситуация в Египте может стабилизироваться и тогда большинство проектов на рынке недвижимости имеют высокую вероятность реализации. Однако нынешнее развитие событий может привести не только к смене власти, но и к переделу собственности, а это немедленно отразится на статусе иностранных собственников недвижимости. Не секрет, что основная масса жителей страны живут за чертой бедности и понятие <частная собственность> для них весьма условно. События в Каире и других городах страны демонстрируют, что участники беспорядков как с одной, так и с другой
стороны по ночам превращаются в толпы мародеров, которые грабят и уничтожаю чужую собственность.

Корреспондент ГдеЭтотДом сам стал свидетелем событий, когда в элитном районе Каира, где владельцами недвижимости являются в том числе и граждане из России, мародеры выносили все, что могли из домов, где не было владельцев, а после просто подожгли их. Очевидно, что собственники еще не в курсе, что произошло с их домами.

Агрессия по отношению к иностранцам практически сразу же проявилась в Каире, Александрии и Суэце. В последние дни основным объектом для участников беспорядков являются граждане других стран. За последние два дня в Каире и других городах пострадали более 20 иностранцев. 

В то время как большинство русских туристов, с умилением сообщают о безопасности в Хургаде и Шарм Эль Шейхе, в крупных городах страны с иностранцами уже не церемонятся. Очевидно, что повторение этого сценария в курортных городах возможно, если демонстрации будут затягиваться, а власти не смогут переломить ситуацию в свою сторону.

Источник информации: Рестко Холдинг

Постоянный адрес материала - Россияне могут лишиться недвижимости в Египте