| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Львова | | Код исследования | 2452 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Львовская область | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 05.11.2007 | | Количество страниц | 28 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 490 Доллар США | | Краткое описание отчета | Данное исследование поможет:
+ в быстрые сроки узнать ситуацию на данный момент и на ближайшие 5 лет на рынке торговых центров Львова ( когда вы ознакомитесь с аналитикой, прочитаете обзорную информацию и разбивки по важным параметрам в виде таблиц и диаграмм),
+ подробно изучить существующие и перспективные торговые центры Львова (благодаря "вместительным" паспортам объектов, которые содержат и общие характеристики торговых центров, и средние арендные ставки с условиями, и фотосессии фасадов и интерьера - всего более 100 фотографий, и ВСЕХ арендаторов торговых центров с занимаемыми ими площадями-в действующих объектах)
Информация, изложенная в исследовании будет незаменима:
- при оценке инвестпривлекательности города с точки зрения торговой недвижимости
- при разработке концепции нового торгового центра,
- при анализе конкурентной среды так девелоперами торговых центров, так и арендаторами торговых центров.
- для других целей, когда необходим глубокий анализ рынка торговой недвижимости г. Львов
Недостатками города как места вложения капиталов в недвижимость являются:- дефицит земли под строительство и большая ... ...На рынке торговых центров Львова отмечается как нехватка качественных торговых площадей (в принципе, по соответствию всем критериям ТЦ, таким является лишь обновленный Магнус ), так и ......Обычно это торговые объекты небольшой площади (4000-8000кв.м.), где якорным арендатором является ... ... Соответственно, на рынке торговой недвижимости представлено 15 торговых центров, площадью немногим более ___ кв.м. .... .... Уже сейчас возводится несколько крупноформатных торговых комплексов, заявленные к вводу в эксплуатацию в ближайшие годы. Это и Кинг Кросс Леополисс, и Леополис Центр, и торговый комплекс в формате... ...- самым насыщенным торговым площадям является ____ район ( 37685 кв.м.), самым менее насыщенным – ___ (6000кв.м.)... ...Для самих же действующих торговых центров не является характерным продажа площадей. Тоже можно сказать и о... ...можно ожидать изменения функционального назначения промзон, развитие в этих микрорайнах торгово-развлекательных центров (такая тенденция заметна уже сейчас... | | Подробное оглавление | Раздел 1. Аналитика (28 страниц)
Обзор рынка торговой недвижимости г.Львова ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события)
Структура торговой недвижимости г. Львов, описание крупных объектов
Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости г. Львова
Характеристики предложения ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры)Таблицы и диаграммы: распределения по количеству объектов и районам (2007 и 2010г.), распределения по общим площадям и районам ( 2007г. и 2010г.); распределения по количеству объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г.); распределения по общим площадям объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г); распределения по типам и и количеству торговых точек в действующих торговых центрах
Характеристики спроса ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры) Таблицы и диаграммы: заполняемость по районам, якорные арендаторы, анализ заявок)
Структура площадей в торговых центрах ( Таблицы и диаграммы: распределения по группам объектов торговли, развлечений, услуг, и по количеству торговых точек; распределения групп по площадям и категориям)
Анализ арендных ставок (Таблицы и диаграммы: АС по районам, цена продажи, тенденции и перспективы)
Выводы и прогнозы
Карта Львова, с нанесенными на нее действующими ТЦ города и крупными торговыми объектами
Информация об исследовании
Раздел 2. Паспорта действующих 15 ТЦ ( объектов, позиционирующих себя как ТЦ: Магнус; Универмаг на Рынке; Арсен Сыхив; Арсен ул. Зеленая; Арсен ул. Черновола; Вам ул. Выговского; Роксолана-Пассаж; Арсен ул. Наукова; Вам на ул. Калыны; Скрыня; Универмаг Львов; Вам ул. Шевченко; Вам ул. Наукова; Максимум; Шувар)
Параметры, которые изучены:
1. Название
2. Адрес, телефон отдела аренды
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата строительства/реконструкции
7. Общая площадь
8. Торговая площадь
9. Время работы
10. Выходные
11. Количество входов для посетителей
12. Этажность
13. Вид паркинга
14. Количество паркомест
15. Количество свободных магазинов и заполняемость
16. Количество посетителей в час
17. Арендные ставки с условиями
18. Комментарии
19. Якорные арендаторы
20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения)
21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера)
Раздел 3. Паспорта крупных торговых объектов (рынок Пивденный; рынок Краковский; Метро; параметры как в паспортах ТЦ)
Раздел 4. Паспорта заявленных 12 ТЦ (название, адрес, район, девелопер, контакты, планируемый год ввода в эксплуатацию площадь, описание объекта; комментарии; фотографии стройки/ визуализации) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Львова |