07.07.2014 - За полгода застройщики-нарушители 214-ФЗ заплатили штрафы в сумме около 80 млн рублей

С начала 2014 года власти Москвы на 77 млн рублей оштрафовали строительные компании, нарушающие федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ).

Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Мы осуществляем жесткий контроль выполнения норм этого закона. Всего за три года мы взыскали более 115 миллионов рублей штрафов с застройщиков, которые нарушают 214-й закон», - сказал К. Тимофеев.

Напомним, приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, если компания заключает с гражданами ДДУ по 214-ФЗ.

Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может.

Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ. Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Постоянный адрес материала - За полгода застройщики-нарушители 214-ФЗ заплатили штрафы в сумме около 80 млн рублей