Для печати | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 ноября 2010 года N 1509 Нормативный акт Санкт-Петербург Недвижимость Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа Инфотека

Тип информации: Нормативный акт
Дата: 14.11.2010
Регион: Санкт-Петербург
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа

     Настоящее Положение определяет порядок организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - государственные жилые помещения) и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений (далее - приватизированные жилые помещения).

     1. Передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров передачи государственных жилых помещений в собственность граждан (далее - договор приватизации) осуществляются Жилищным комитетом по заявлениям граждан о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в двухмесячный срок со дня подачи следующих документов:

     копии документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации);

     копии документов, содержащих сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака);

     справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении (форма 9);

     характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения (форма 7);

     кадастровый паспорт занимаемого гражданином государственного жилого помещения либо коммунальной квартиры, в которой находится занимаемое жилое помещение (в случае приватизации комнаты в коммунальной квартире);

     договор социального найма государственного жилого помещения и (или) заверенная Санкт-Петербургским государственным учреждением районным жилищным агентством копия ордера на занимаемое гражданином государственное жилое помещение (в случае предоставления гражданину жилого помещения до 01.03.2005), подтверждающие право пользования гражданина занимаемым жилым помещением;

     справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 01.01.1992;

     нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения (в случае если интересы гражданина представляет представитель по доверенности);

     разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет);

     согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

     заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения);

     документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, местах лишения свободы и т.д.);

     копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     Копии представляемых гражданами документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригиналов.

     2. Прием указанных в пункте 1 настоящего Положения документов от граждан осуществляет Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", обеспечивающее передачу Жилищным комитетом жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и заключение договоров приватизации (далее - ГУ "Горжилобмен").

     3. В случае соответствия представленных гражданином документов пункту 1 настоящего Положения ГУ "Горжилобмен" регистрирует заявление в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений и выдает гражданину расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения ГУ "Горжилобмен".

     4. ГУ "Горжилобмен" в течение 30 дней со дня принятия от граждан документов осуществляет подготовку проекта договора приватизации и направляет их в Жилищный комитет для принятия решения о приватизации и заключении договора приватизации.

     5. ГУ "Горжилобмен" направляет гражданину уведомление о принятом решении о передаче жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения Жилищного комитета либо уведомление об отказе в передаче жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации в случаях несоблюдения предусмотренных в статьях 2, 4, абзаце втором статьи 7 и статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан либо непредставления документов, предусмотренных настоящим Положением, либо несоответствия представленных документов требованиям настоящего Положения.

     6. Принятие в государственную собственность Санкт-Петербурга приватизированных жилых помещений, а также заключение с гражданами договоров передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга приватизированных жилых помещений (далее - договор передачи) и договоров социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляются администрациями районов Санкт-Петербурга, на территории которых находится приватизированное жилое помещение (далее - администрация района), по заявлению о передаче приватизированного жилого помещения в двухмесячный срок со дня подачи гражданами следующих документов:

     копии документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации);

     копии правоустанавливающих документов на приватизированное жилое помещение (договор приватизации) и копия свидетельства о государственной регистрации права (доли в праве) собственности);

     документы, подтверждающие, что приватизированное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания всех собственников;

     копии документов, содержащих сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака);

     справка о регистрации граждан в приватизированном жилом помещении (форма 9);

     характеристика приватизированного жилого помещения (форма 7);

     кадастровый паспорт приватизированного жилого помещения либо коммунальной квартиры, в которой находится приватизированное жилое помещение;

     нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам передачи приватизированного жилого помещения (в случае если интересы гражданина представляет представитель по доверенности);

     выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с информацией об отсутствии обременения права собственника (собственников) на приватизированное жилое помещение (отсутствие ареста, залога, аренды и других обязательств на приватизированное жилое помещение), выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

     согласие попечителей, разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение приватизированного жилого помещения (доли в праве собственности) в случае, если собственником либо одним из собственников является несовершеннолетний ребенок;

     копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных законодательством.

     Копии представляемых гражданами документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригиналов.

     При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении о передаче приватизированного жилого помещения должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащей им доли в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение.

     7. Администрация района направляет гражданину уведомление о принятом решении о принятии приватизированного жилого помещения в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения либо уведомление об отказе в принятии приватизированного жилого помещения в случаях несоблюдения предусмотренных в статье 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" условий принятия приватизированных жилых помещений либо непредставления документов, предусмотренных настоящим Положением, либо несоответствия представленных документов требованиям настоящего Положения.

     8. В пятидневный срок после заключения договора передачи администрация района направляет договор передачи и документы в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности Санкт-Петербурга на переданное приватизированное жилое помещение.

     9. В пятидневный срок после получения свидетельства о праве собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение администрация района формирует и направляет в Комитет по управлению городским имуществом сведения и документы для внесения в Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга.

     10. В пятидневный срок после получения свидетельства о праве собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение администрация района заключает договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.