18.04.2014 - Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Москвы в текущем году

В 2014 году покупательские приоритеты претерпят некоторые изменения. В первую очередь потенциальные покупатели будут оценивать планировочные решения, зонирование помещений (логичное и удобное расположение гостевой и приватной зоны). Большое внимание будет уделено площадям помещений: покупатели не готовы переплачивать за неэффективно используемые квадратные метры холлов, коридоров, больших гостиных, балконов и т.д. В связи с этим отмечается сокращение площадей квартир в проектах класса «элита», «премиум» и «бизнес». Из-за возросшей конкуренции на рынке недвижимости Москвы, большинство девелоперских компаний стали более тщательно относиться к проработке архитектурных и планировочных решений, обустройству придомовых территорий, созданию оптимального набора объектов социально-бытовой инфраструктуры. При этом зачастую многие из них прибегают к помощи профессиональных консультантов, что позволяет создавать востребованные рынком продукты.

В связи с началом освоения большого количества столичных промзон, к концу года ожидается выход большого объема предложения класса «стандарт» и «бизнес». При этом формат жилья «эконом» полностью выйдет за пределы МКАД и заменится жильем класса «стандарт». Самыми популярными предложениями на рынке новостроек Москвы, как и сейчас, будут двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В Московской области двухкомнатные и однокомнатные квартиры.

Высокий спрос на жилье в формате апартаментов останется в классе «бизнес» и «премиум». В первую очередь это обусловлено целевой аудиторией данного сегмента. Однако в целом перспектива развития данного формата жилья будет понятна после ввода налога на недвижимость, а также разъяснения ситуации связанной с обременением социальной инфраструктурой апарт- комплексов. Цены, которые во многом будут зависеть от позиций городских властей и их законодательных решений, – московские власти рассматривают инициативу по внесению норм по обеспечению данного сегмента недвижимости социальной инфраструктурой, что может повлечь за собой повышение цен в диапазоне 15-20%. Таким образом, стоимость апартаментов будет сравнима с ценой традиционных квартир, что лишит данный формат всех преимуществ и может существенно повлиять на его дальнейшее развитие.

Постоянный адрес материала - Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Москвы в текущем году