| Название отчета | Исследование рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных на Калужском шоссе | | Код исследования | 2294 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 11.11.2007 | | Количество страниц | 19 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 42000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | С самого зарождения рынка коттеджных поселков в Подмосковье Калужское направление по объемам строящихся объектов и объемам продаж заняло место в тройке лидеров, пропуская вперед себя лишь элитную Рублевку и богатую землями Новую Ригу. Рейтинг Калужского направления растет с каждым годом. Поэтому и коттеджных поселков, расположенных недалеко от шоссе, строится все больше и больше. | | Полное описание отчета | В выборку исследования вошли коттеджные поселки, расположенные на Калужском шоссе, и расположенные в границах от 5 до 30 км от МКАД. Подобное ограничение границ рынка обусловлено тем, что расстояние до Москвы играет важную роль при выборе места жительства, и объекты недвижимого имущества, расположенные на удалении свыше 30 км воспринимаются покупателями как «дальние», которые в большей степени рассчитаны на сезонное, а не постоянное проживание. Именно на поселки, расположенные в зоне от 5 до 30 км от МАКД приходится бόльшая доля покупательского спроса.
Исходя из границ локального рынка, определенных выше, в выборку вошло 34 коттеджных поселка, из которых 14 уже реализованы. Ввиду отсутствия предложения в некоторых поселках, анализ проводился по 20 существующим проектам. | | Подробное оглавление | 1. Анализ локального рынка:
• определение границ локального рынка;
• анализ структуры предложения локального рынка;
- структура предложения по удаленности от МКАД;
- структура предложения по механизму реализации;
- структура предложения по типу строения;
- структура предложения по цене;
- структура предложения по размеру земельного участка;
- структура предложения по размеру дома;
- структура предложения по степени готовности;
- структура предложения по размеру поселка;
- структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке;
- структура предложения по стоимости эксплуатации;
- структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки;
- изменение характеристик предложения в соответствии с бюджетом.
• анализ структуры спроса локального рынка:
- структура спроса по удаленности от МКАД;
- структура спроса по типу строения;
- структура спроса по цене (бюджет клиента);
- структура спроса по размеру земельного участка;
- структура спроса по наличию подряда на строительство;
- структура спроса по размеру дома.
2. Потенциал локального рынка. Расхождение структуры спроса и предложения. | | Приложения | Диаграммы:
1. Структура предложения по удаленности от МКАД
2. Структура предложения по механизму реализации
3. Структура предложения по типу строения
4. Структуру предложения по типам строения без учета таунхаусов в поселке «Дубровка»
5. Структура предложения по цене
6. Структура предложения по размеру земельного участка;
7. Структура предложения по размеру дома
8. Структура предложения по степени готовности
9. Структура предложения по площади поселка
10. Структура предложения по количеству объектов в поселке
11. Структура предложения по стоимости эксплуатации
12. Структура предложения по соотношению площади объектов инфраструктуры к площади частной застройки
13. Зависимость предложения по удаленности поселка от бюджета домовладения
14. Зависимость предложения на дома разной площади от бюджета
15. Зависимость предложения по площади участка от бюджета
16. Структура спроса по удаленности от МКАД
17. Структура спроса по типу строения
18. структура спроса по наличию подряда на строительство
19. Структура спроса по цене за 1 кв.м. недвижимости
20. Структура спроса по размеру дома
21. Структура спроса по площади участка
22. Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД
23. Расхождение спроса и предложения по типу строения
24. Расхождение спроса и предложения по цене за 1 кв.м.
25. Расхождение спроса и предложения по площади дома
26. Расхождение спроса и предложения по размеру земельного участка | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Исследование рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных на Калужском шоссе |