Для печати | Отложенный сезонный спрос на ипотечном рынке стартовал раньше обычного Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

Отложенный сезонный спрос на ипотечном рынке стартовал раньше обычного

Тип информации: Статья
Дата: 14.09.2010
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

         Лето традиционно является периодом затишья на рынке недвижимости в целом и на ипотечном рынке в частности. Многие продавцы в это время не торопятся выставлять свои квартиры на продажу, считая более приоритетным пребывание на даче или поездки на курорт. Многие покупатели выжидают осени с целью получения более широкого выбора, и также не отказывая себе в летнем отдыхе. Таким образом, за летние месяцы накапливается определенный отложенный спрос, который, как правило, выходит на рынок примерно в середине сентября, после решения всех проблем, связанных с началом учебного года.
В этом году свои коррективы внесли два фактора. Первый - сорокоградусная жара – еще больше снизила и без того не очень высокую летом активность покупателей, тем самым увеличив объем отложенного спроса. Ведь даже те, кто никуда не уезжал и был готов покупать жилье, предпочли отказаться от подобных хлопот до окончания природного катаклизма.
         Второй фактор - многочисленные прогнозы о возможном осеннем росте цен на рынке недвижимости. Подобные прогнозы подтолкнули покупателей приступить к получению ипотечного кредита и приобретению квартиры, не дожидаясь «осенних» изменений на рынке. «Конечно, будет ли рост – вопрос спорный, - говорят специалисты. – Однако, многие предпочли не рисковать. И пока никаких ценовых изменений на рынке не произошло, стремятся осуществить покупку.»
     Все это привело к тому, что рост спроса начался буквально с первый дней сентября, примерно на полторы-две недели раньше обычного. «Учитывая, что в данный момент реализуется в «летний отложенный спрос», через месяц можно ожидать некоторое снижение количества обращений за ипотечными кредитами. - говорят эксперты. – Тем не менее, если сравнивать с сентябрьским «всплеском» 2009 года, то общий уровень ипотечных обращений, конечно же, выше. Примерно вдвое.» В дальнейшем же многое будет зависеть от динамики цен на вторичное жилье, которые, скорее всего, будут снижаться, - добавляет эксперт.