19.02.2014 - Три из 20 крупнейших в 2013 году сделок с недвижимостью в Европе совершены в Москве
Как сообщили в консалтинговой компании CBRE, три из 20 крупнейших сделок на европейском рынке коммерческой недвижимости были совершены в Москве.
При этом Москва стала вторым по популярности европейским городом "крупных сделок", уступив только вечному лидеру Лондону, где были закрыты 9 сделок из списка крупнейших.
В список крупнейших инвестиционных покупок в Европе, совершенных со столичной недвижимостью в Москве, вошли покупка ТРЦ «Метрополис» за 896 млн. евро Morgan Stanley REI (шестое место), покупка БЦ «Белые Сады» за 550 - 592 млн. евро Millhouse Capital (14 место) и приобретение складского бизнеса MLP компанией БИН Групп ориентировочно за 547 млн. евро (18 место).
Что касается ситуации с инвестициями в коммерческую недвижимость в России в целом, то на первый взгляд можно отметить низкую активность иностранных игроков - доля иностранных инвесторов в общем объеме инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составляет 27%. Однако, действительность несколько сложнее, отмечают аналитики.
Специалисты напоминают о том, что в 2013 году на рынок пришел иностранный инвестор из очень консервативной отрасли: американский пенсионный фонд CalPERS, приобретший у Morgan Stanley REI долю в ТРЦ «Метрополис». Кроме того, наблюдается достаточно высокая активность иностранных игроков в сфере девелопмента - инвесторы из целого ряда стран ищут возможности для инвестиций в проекты на начальных стадиях развития.
Все вышеперечисленные факты позволяют говорить о том, что восприятие риск-профиля российской коммерческой недвижимости улучшается, тогда как ставки доходности остаются на сравнительно высоком уровне. Несмотря на некоторое охлаждение экономической активности в России в 2014 году рынок коммерческой недвижимости по-прежнему будет оставаться привлекательным, и мы сможем увидеть более $6 млрд. новых инвестиций, прогнозируют эксперты.
Постоянный адрес материала - Три из 20 крупнейших в 2013 году сделок с недвижимостью в Европе совершены в Москве |