| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Калужском направлении | | Код исследования | 2282 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 13.06.2006 | | Количество страниц | 45 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 30000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | С самого зарождения рынка коттеджных поселков в Подмосковье Калужское направление по объемам строящихся объектов и объемам продаж заняло место в тройке лидеров, пропуская вперед себя лишь элитную Рублевку и богатую землями Новую Ригу. Рейтинг Калужского направления растет с каждым годом. Поэтому и коттеджных поселков, расположенных недалеко от шоссе, строится все больше и больше. | | Полное описание отчета | С самого зарождения рынка коттеджных поселков в Подмосковье Калужское направление по объемам строящихся объектов и объемам продаж заняло место в тройке лидеров, пропуская вперед себя лишь элитную Рублевку и богатую землями Новую Ригу. Рейтинг Калужского направления растет с каждым годом. Поэтому и коттеджных поселков, расположенных недалеко от шоссе, строится все больше и больше.
В конкурентной борьбе с приобретающими все большую популярность Дмитровским и Пятницким направлениями Калуга выстояла. Сказалась и реконструкция Киевского и Боровского шоссе, хорошо освещенное Калужское шоссе, возможность при форс-мажорных обстоятельствах быстро добраться до Москвы или домовладения. Дополнительные бонусы получила недвижимость Калужского направления после строительства у въезда крупных торговых и развлекательных комплексов - "МЕГА", "Ашан", "ИКЕА".
Тенденция последних лет Калужского направления, как, впрочем, и всех остальных подмосковных направлений - активная застройка так называемых дальних рубежей. Прилагательное "дальнее" как-то несопоставимо с Калугой, протяженность которой от МКАД, чуть больше 40 километров. И, тем не менее, за последние год-два именно на этих рубежах, стала вестись впечатляющая по своему размаху работа.
На момент проведения исследования в продаже на Калужском направлении было 27 коттеджных поселков (653 домовладения), что составляет 100% рыночного предложения. Данная выборка представляет только первичный рынок, что точнее отражает именно современные тенденции в области развития рынка охраняемых коттеджных поселков.
Перспективы развития у Калужского шоссе самые радужные. Именно на этом направлении оптимальное соотношение цены и качества: на Рублевке и Новой Риге цены давно уже перегреты. В то же время на Калужском шоссе пока сохраняется уникальная возможность купить качественный продукт в очень достойном месте по сравнительно доступной цене. Калужское направление в ближайшие годы ожидает массовая застройка. Но его будущее - это поселки бизнес-класса для представителей так называемого "высшего среднего класса", то есть покупателей, которые хотят иметь жилье за МКАД, но не имеют средств на коттеджи на элитных направлениях. | | Подробное оглавление | I. Рынок охраняемых коттеджных поселков на Калужском направлении
1. Общая характеристика рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных на Калужском направлении
2. Динамика продаж существующих проектов
3. Причины успехов и провалов при реализации проектов коттеджных поселков
4. Игроки рынка – ведущие девелоперы с описанием сильных и слабых сторон, реализованные проекты
5. Перспективы развития направления
II. Структура предложения на Калужском направлении
1. Общая характеристика предложения на рынке загородной недвижимости на Калужском направлении. Оценка объема предложения
2. Структура предложения по цене (бюджет клиента)
3. Структура предложения по размеру дома
4. Структура предложения по типу строения
5. Структура предложения по площади земельного участка
6. Структура предложения по удаленности от МКАД
7. Структура предложения по механизму реализации
8. Структура предложения по степени готовности
9. Структура предложения по размеру поселка
10. Структура предложения по стоимости эксплуатации
III. Структура спроса на Калужском направлении
1. Общая характеристика спроса на рынке загородной недвижимости на Калужском направлении
2. Структура спроса по цене (бюджет клиента)
3. Структура спроса по размеру дома
4. Структура спроса по типу строения
5. Структура спроса по земельным участкам
6. Структура спроса по удаленности от МКАД
7. Структура спроса по виду реализации
IV. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения. | | Приложения | Таблица №1 Список коттеджных поселков, по которым проводился анализ
Таблица №2 Помесячная динамика продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков Подмосковья
Диаграмма №1 Распределение объектов в коттеджных поселках в зависимости от удаленности от МКАД
Диаграмма №2 Динамика объема продаж домовладений в коттеджных поселках
Диаграмма №3 Динамика количества реализуемых домовладений в коттеджных поселках
Диаграмма №4 Ежеквартальная динамика количества реализуемых домовладений в коттеджных поселках
Диаграмма №5 Ежеквартальная динамика объема продаж домовладений в реализуемых коттеджных поселках
Диаграмма №6 Сезонность продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков Подмосковья
Диаграмма №7 Структура предложения по бюджету клиента
Диаграмма №8 Структура предложения по площади дома
Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения
Диаграмма №10 Структура предложения по площади земельного участка
Диаграмма №11 Структура предложения по удаленности от МКАД
Диаграмма №12 Структура предложения по механизму реализации
Диаграмма №13 Структура предложения по степени готовности
Диаграмма №14 Структура предложения по размеру поселка
Диаграмма №15 Структура предложения по стоимости эксплуатации
Диаграмма №16 Структура спроса по стоимости домовладения (бюджет клиента)
Диаграмма №17 Структура спроса по площади дома
Диаграмма №18 Структура спроса по типу строения
Диаграмма №19 Структура спроса по размеру земельного участка
Диаграмма №20 Структура спроса по удаленности от МКАД
Диаграмма №21 Структура спроса по механизму реализации
Диаграмма №22 Соотношение спроса и предложения по виду реализации
Диаграмма №23 Соотношение спроса и предложения по удаленности от МКАД
Диаграмма №24 Соотношение спроса и предложения по стоимости домовладения
Диаграмма №25 Соотношение спроса и предложения по размеру дома
Диаграмма №26 Соотношение спроса и предложения по размеру участка | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Калужском направлении |