29.01.2014 - Потенциал инвестиционного интереса к рынку новостроек в Новой Москве исчерпан

В Новой Москве потенциал роста рынка новостроек в части инвестиционного интереса покупателей практически исчерпан, рассказала журналистам руководитель аналитического центра ОПИН Екатерина Лобанова.

По ее мнению, ситуация не изменится до принятия Генплана Москвы, который будет регламентировать развитие присоединенных территорий. Напомним, что Генеральный план Москвы планируется утвердить только в 2015 году.

При этом заместитель генерального директора инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Владислав Луцков подчеркнул, что инвестиционная активность переместилась обратно в пределы МКАД. По его мнению, это обусловлено, в том числе, повышением девелоперской активности в прежних границах города.

Кроме того, эксперт отметил серьезный всплеск спроса на новостройки эконом-комфорт класса. Однако он подчеркнул, что это, скорее всего, реакция покупателей на финансовый стресс, который укоряет принятие решения о покупке.

Всего в Москве на сегодняшний день в стадии первичных продаж находится 120 проектов, или 615 корпусов, или 29,5 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра по итогам года в Москве составила: элитное жилье - $20 тыс. за кв.м., бизнес-класс - 225 тыс. руб. за кв.м., комфорт-класс - 139 тыс. руб. за кв.м., новостройки Новой Москвы (преимущественно комфорт и эконом) - 84 тыс. рублей за кв.м. При этом Новая Москва выросла в цене на 2,5%, а Москва в старых границах - на 8%.

Постоянный адрес материала - Потенциал инвестиционного интереса к рынку новостроек в Новой Москве исчерпан