| Название отчета | Аналитические обзоры торговой недвижимости Львова, Донецка, Запорожья, Одессы | | Код исследования | 2228 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Украина | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 13.11.2007 | | Количество страниц | 118 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 870 Доллар США | | Краткое описание отчета | Данная работа представляет собой 4 отдельных аналитических отчета по торговой недвижимости. Компания провела исследование торговой недвижимости в 4х городах Украины (Запорожье, Донецк, Одесса, Львов), изучив более 100 действующих и строящихся торговых центров. У вас есть возможность приобрести не целое исследование (если у вас нет необходимости в паспортах изученных объектов), а лишь уже проанализированную и обработанную информацию, лишь "аналитический блок" данных исследований,где все уже учтено, посчитано и описано в удобной и легковоспринимаемой форме (тектовые обзоры, таблицы, диаграммы)
Полный объем - 118 стр. (Около 28-30 страниц каждый из изученных городов - Одесса, Донецк, Львов, Запорожье) | | Полное описание отчета | Данное исследование поможет в быстрые сроки узнать ситуацию на данный момент и на ближайшие 5 лет на рынке торговых центров в 4 крупных городах Украины( когда вы ознакомитесь с аналитикой, прочитаете обзорную информацию и разбивки по важным параметрам в виде таблиц и диаграмм)
Период проведения исследования: октябрь 2007г.
Выдержки из аналитики:
Львов.
Недостатками города как места вложения капиталов в недвижимость являются:- дефицит земли под строительство и большая ... ...На рынке торговых центров Львова отмечается как нехватка качественных торговых площадей (в принципе, по соответствию всем критериям ТЦ, таким является лишь обновленный Магнус ), так и ......Обычно это торговые объекты небольшой площади (4000-8000кв.м.),где якорным арендатором является ... ... Соответственно, на рынке торговой недвижимости представлено 15 торговых центров, площадью немногим более ___ кв.м. .... .... Уже сейчас возводится несколько крупноформатных торговых комплексов, заявленные к вводу в эксплуатацию в ближайшие годы. Это и Кинг Кросс Леополисс, и Леополис Центр,и торговый комплекс в формате... ...- самым насыщенным торговым площадям является ____район ( 37685 кв.м.), самым менее насыщенным – ___ (6000кв.м.)... ...Для самих же действующих торговых центров неявляется характерным продажа площадей. Тоже можно сказать и о... ...можно ожидать изменения функционального назначения промзон, развитие в этих микрорайнах торгово-развлекательных центров (такая тенденция заметна уже сейчас...
Запорожье
И потенциальными инвесторами, и потенциальными крупными арендаторами Запорожье воспринимается как... ... .Сейчас в городе функционирует всего лишь 6 торговых центров (Гранд,Палмира Плаза, Универмаг Украина, Интрейд,Центральный, Космос Сити).Недавно работал еще один объект, который позиционировал себя как ТЦ –Зоряный, но сейчас идет распродажа его площадей. В городе работает несколько гипермаркетов. ... . .. В запорожских ТЦ отсутствует развлекательный сектор, они могут похвастаться только наличием фудкортов, но далеко не все, а это составляющие, которые влияют на привлечение потенциального клиента,и должны быть не только в крупных, но и небольших торговых центрах.Согласно статистике... ... На данный момент торговая недвижимость г. Запорожье представлена ... кв.мобщих площадей торговых центров, что характеризует полную ненасыщенностьэтого сегмента торговыми площадями в городе, где население составляетоколо 800000чел. К 2012г., если все заявленные проектыбудут реализованы, общая площадь торговых центров вырастет почти в 10раз.... ... Наибольшее количество объектов street retail, а также торговых центров сосредоточено в Запорожье на ул. .Самым крупным и наиболее посещаемым является ТЦ ... ... Сейчас в стадии разработки находятся четыре таких проекта, площадь каждого изних составит от 60 до 200 тысяч м². Владельцем контрольного пакета акций украинского ритейл-оператора «Амстор» является MidlandDevelopment. ......Якорными арендаторами в существующих ТЦ Запорожья выступают: Продуктовые супермаркеты... .... Лидером по уровню цен является проспект Ленина -АС ... –как в ТЦ, так и в торговых коридорах. ...
Одесса.
... Одесса, по мнению специалистов, считается вторым городом по инвест привлекательности в Украине (после ... ... Основным форматом, представленным в области торговой недвижимости в Одессе, являются ... ... рынок торговых центров в Одессе представлен 12объектами, общей площадью 229580 кв.м. Большая часть объектов расположена в____районе ... ... Ведущим ритейлером, который развивает почти половину из существующих торговых центров, является ... ... В формате гипермаркетов в Одессе работают такие компании, как Метро, Эпицентр. В марте этого года на Ленинградском шоссе открылся строительный гипермаркет... ...В первую очередь, в торговых центрах представлены точки типа «магазин». Много объектов, оказывающих ... ... Анализ заявок на торговые площади в Одессе показывает, в первую очередь, интерес к площадям ... ... весомым преимуществом этого якорного арендатора является широкий спектр представленных товаров. Супермаркет поделен на отделы с разными категориями товаров. Например: ... ...Средние АС в центральном районе Приморскомколеблются в диапазоне ___ долларов (ТЦ Европа, Панорама), ежемесячная стоимость больше в ... ...Развивается несколько крупных проектов типа«торговый молл», площадью около 100000кв.м., ...
Донецк
... потребительского рынка товаров и услуг насегодняшний день составляет ___ городских домохозяйств общей численностью 1075 300 млн. человек... ...Среди плюсов Донецка с точки зрения инвест привлекательности можно отметить:- Город-миллионик, промышленный, культурный и финансовый центр ВосточнойУкраины, и, хотя по сравнению с другими городами Украины отличается... ... Сегодня в Донецке 14 торговых центров разного формата и уровней, от ___ м2 до ___м2.Суммарная площадь всех торговых центров составляет ... ... Также в городе функционирует 5 гипермаркетов сетиАмстор.... .... В принципе, самым профессиональным объектом можно назвать Донецк Сити, в котором также самая большая торговая площадь –25000кв.м.... .... Сейчасзаявлено несколько разноформатных объектов. К самым крупным можно отнести... .... Предпологается, что четырехуровневый торговый центр с развлекательным центром и отелем, станет в прямом смысле "центром притяжения", основной торговой точкой города и его... .... Общество с ограниченной ответственностью«Производственное объединение «Илиташ» - многопрофильное предприятие... ...Средняя АС по городу в торговых и торгово-развлекательный комплексах – __ долларов... ...Высокая средняя арендная ставка на центральнойулице Донецка – ул. Артема (около ___ дол. с НДС), которая является... ...прогнозируется, что еще больше увеличиться количество торговых центров в ___ районе, в ____ же и ___, как не было объектов такого формата, так и не предвидится...
Сбор информации:
1. Полевые исследования
Действующие объекты
- посещение всех объектов, изучение общих характеристик, создание фотосессий, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике
- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
Строящиеся и проектируемые объекты
- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта
- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
2. Кабинетные исследования
- анализ документов (Интернет и печатные СМИ) | | Подробное оглавление | Содержание каждого обзора (Отдельно Запорожье, Львов, Одесса, Донецк):
1. Обзор рынка торговой недвижимости города ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события)
2. Структура торговой недвижимости города, описание крупных объектов
3. Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости города
4. Характеристики предложения ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры)Таблицы и диаграммы: распределения по количеству объектов и районам (2007 и 2010г.), распределения по общим площадям и районам ( 2007г. и 2010г.); распределения по количеству объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г.); распределения по общим площадям объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г); распределения по типам и и количеству торговых точек в действующих торговых центрах
5. Характеристики спроса ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры) Таблицы и диаграммы: заполняемость по районам, якорные арендаторы, анализ заявок)
6. Структура площадей в торговых центрах ( Таблицы и диаграммы: распределения по группам объектов торговли, развлечений, услуг, и по количеству торговых точек; распределения групп по площадям и категориям)
7. Анализ арендных ставок (Таблицы и диаграммы: АС по районам, цена продажи, тенденции и перспективы)
8. Выводы и прогнозы
9. Карта города, с нанесенными на нее действующими ТЦ города и крупными торговыми объектами
10. Информация об исследовании
Приложение: Изученные объекты с контактными данными | | Приложения | Около 45 таблиц и диаграмм | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Аналитические обзоры торговой недвижимости Львова, Донецка, Запорожья, Одессы |