17.10.2013 - В Москве за три квартала 2013 построили больше офисов, чем за весь прошлый год

За девять месяцев 2013 года в столице России ввели в строй 586 тысяч квадратных метров офисных площадей, тогда как по итогам всего прошлого года в столице построили лишь 567 тысяч "квадратов". Об этом сообщается в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

По данным экспертов, на четвертый квартал прогнозируется ввод 180,7 тысяч квадратных метров офисных помещений. В этом случае совокупный результат 2013 года станет больше прошлогоднего уровня на 32% и составит около 750 тысяч квадратных метров.

В третьем квартале было сдано девять бизнес-центров совокупной площадью 244,5 тысячи квадратных метров, более половины из которых относятся к классу А.

Объем поглощения офисных помещений в период с июля по сентябрь составил 323 тысячи квадратных метров. По итогам трех кварталов арендовали и купили почти миллион квадратных метров, что на 18% больше показателя аналогичного периода 2012 года. По прогнозам специалистов, совокупный объем спроса в 2013 году достигнет 1,6 миллиона квадратных метров.

Доля свободных площадей в среднем по рынку не изменилась и оценивается в 13,1%. Уровень вакантных помещений в классе А вырос до 18,9%.

Ставки аренды на премиальные офисы в Москве стабильны еще с 2011 года и составляют 1000-1150 долларов за квадратный метр в год. В зданиях класса А аренда квадратного метра стоит 600-850 долларов в год, в классе B+ - 350-600 долларов.

Ранее в компании Jones Lang LaSalle информировали, что Москва находится на пятом месте в Европе по числу качественных офисных площадей с показателем в 15 миллионов квадратных метров. Российская столица уступает только Лондону, Берлину, Парижу и Мюнхену. Хотя при этом по обеспеченность офисами в Москве находится на относительно низком уровне и составляет 1,3 квадратного метра на человека. Для сравнения, в Париже и Лондоне данный показатель в пять раз выше.

Постоянный адрес материала - В Москве за три квартала 2013 построили больше офисов, чем за весь прошлый год