11.09.2013 - Самое дорогое и дешевое жилье Подмосковья находится в соседних городах

Сейчас самые дорогие новостройки ближнего Подмосковья находятся в Реутове, а самые доступные по цене - в соседней Балашихе. Причем расстояние между городами составляет всего 6 километров.

Такие данные привела компания "Домус финанс". Согласно данным исследования, в августе 2013 года средняя цена квартиры в новостройках Реутова составила 7,5 миллиона рублей. В Балашихе этот показатель почти вдвое ниже (3,9 миллиона рублей). Средневзвешенная цена квадратного метра в данных городах составляет 102,7 и 64,8 тысячи рублей соответственно.

Аналитики рынка полагают,что такая значительная разница в цене жилья объясняется двумя основными факторами. Во-первых, в Балашихе сосредоточена основная масса наиболее дешевых квартир в ближнем Подмосковье. Строительство ведется по 18 адресам, на продажу выставлено порядка 5900 квартир в новостройках. В Реутове квартиры продаются только в одном крупном проекте (561 квартира), и площадок под новое масштабное строительство в городе нет.

Во-вторых, Реутов имеет отличную транспортную доступность, которая улучшилась после запуска станции метро "Новокосино". Балашиха имеет только наземное сообщение со столицей. По словам аналитиков, если в городе реализуют проект строительства линии скоростного трамвая, "первичка" в Балаших может сразу вырасти в цене на 20%.

По данным портала RWAY.ru, в августе средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в целом по Московской области увеличилась на 0,65% до 74,6 тысячи рублей. Ценовым лидером Подмосковья является Реутов (98,2 тысячи рублей за кв.м.). Вторую позицию занимает Красногорск (91,1 тысячи рублей), третью – Одинцово (90,1 тысячи рублей), четвертую - Люберцы (88,2 тысячи рублей), пятую - Химки (84,3 тысячи рублей).

Постоянный адрес материала - Самое дорогое и дешевое жилье Подмосковья находится в соседних городах