27.08.2013 - Покупатели элитных особняков не любят типовые проекты

Число заказов на доработку проектов типовых особняков на рынке элитного загородного жилья Подмосковья за последние 5 лет выросло втрое. Об этом сообщила компания Villagio Estate (подразделение корпорации "ИНКОМ").

Как отмечают аналитики, 50% покупателей элитных резиденций заказывает индивидуальный проект с дополнительными постройками - гостевым домом, гаражом, бассейном, баней, беседкой. Те же, кто все-таки останавливается на типовом проекте, в 90% случаев просят доработать проект "под себя". Для сравнения, в 2008 году этот показатель не превышал 30%.

Обычно покупатели не меняют архитектурную концепцию и запрашивают несущественные изменения (перепланировки, увеличение или уменьшение метража, дополнительные пристройки, изменение цветовой палитры или стройматериалов). Особым спросом пользуются дома свободной планировки с плоскими кровлями и большой площадью остекления.

Согласно данным исследования, порядка 40% покупателей элитных загородных домов предпочитают недвижимость площадью 800-1200 квадратных метров, в состав которой входит основная и вспомогательная часть (зона спа с бассейном). Остальные выбирают особняки 350-500 квадратных метров с дополнительной постройкой площадью до 200 "квадратов".

По данным компании Welhome, с первого квартала 2011 года по второй квартал 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья уменьшилась с 4900 до 4570 долларов. Сейчас 36% предложения премиум-класса приходится на домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов.

Постоянный адрес материала - Покупатели элитных особняков не любят типовые проекты