19.08.2013 - Россияне стали меньше покупать зарубежную недвижимость

Центробанк России по итогам I квартала текущего года впервые за четыре года отметил уменьшение объема операций по покупке российскими гражданами зарубежной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года показатель инвестиций в зарубежную недвижимость сократился с $428 млн до $413 млн.

Аналитики рынка называют несколько причин этого, в их числе отмечаются снижение привлекательности инвестиций в подобные активы, так и обсуждавшиеся в начале года инициативы запретить госслужащим владеть зарубежной недвижимостью.

Уменьшение объема соответствующих расходов в I квартале 2013 года произошло на фоне общего роста расходов россиян за рубежом: так, общий объем трансграничных транзакций за первые три месяца этого года, напротив, увеличился с $6,5 млрд до $8 млрд.

Вместе с этим замгендиректора Kalinka Real Estate Consulting Group Алексей Сидоров отметил рост внутреннего спроса на недвижимость Москвы и Московского региона. С инвестиционной же точки зрения одним из привлекательных вариантов сейчас является именно отечественная коммерческая недвижимость.

По стоимости офисной аренды класса А в Европе Москва занимает второе место после Лондона. Ставки доходности отечественной коммерческой недвижимости (от 8,5 до 10% в зависимости от сегмента) выше по сравнению со многими европейскими странами (5-6%).

Так, за первую половину 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составляет, по различным данным, от €2,5 млрд до €2,7 млрд.

Постоянный адрес материала - Россияне стали меньше покупать зарубежную недвижимость