12.08.2013 - В Петербурге по сравнению с 2012 годом ввод офисных помещений увеличился втрое

За истекшие полгода в Санкт - Петербурге ввели в строй 47,1 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей, что почти в три раза больше показателя за январь-июнь 2012 года (16 тысяч кв.м.). Об этом сообщается в исследовании компании GVA Sawyer.

Причем 68% нового предложения относится к классу А. Общий объем рынка качественной офисной недвижимости составил 1,97 миллиона кв.м. Обеспеченность жителей города офисными площадями достигла показателя 394 квадратных метров на 1000 человек. Всего на 2013 год анонсирован ввод 260 тысяч кв.м. офисов, но, по прогнозам экспертов рынка, показатель не превысит 200 тысяч квадратных метров.

Согласно данным исследования, на начало июля с.г. уровень вакантных площадей на рынке офисов Петербурга составил 11,7% в классе А и 8% в сегменте В+/В. К концу года в сегменте А доля свободных помещений должна подрасти до 12,5-13%.

В конце второго квартала текущего года средняя ставка аренды по офисам класса А составила 14650 рублей за квадратный метр в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). В классе В+/В средняя ставка находится на уровне 12250 рублей за квадратный метр. По итогам года специалисты ожидают роста ставок в размере 4-5%.

В компании Jones Lang LaSalle ранее информировали, что в 2012 году объем ввода офисов в Петербурге уменьшился относительно 2011 года на 17%. Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate оценивала показатель в 141 тысячу квадратных метров.

Постоянный адрес материала - В Петербурге по сравнению с 2012 годом ввод офисных помещений увеличился втрое