12.08.2013 - Старый жилой фонд Москвы дешевеет

По информации специалистов ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в июле в долларовом эквиваленте по сравнению с предыдущим месяцем за счет роста курса уменьшилась на 0,6%.

В рублях - увеличилась на 0,7% и составила 197,8 тыс. руб. за кв. м.

Однако, с начала года средняя удельная цена квадратного метра в рублях уменьшились на 0,7%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 4%.

Изменение цен по типам жилья носило разнонаправленный характер.

С начала года средняя удельная цена в панельных «хрущевках» и панельных домах с малой кухней уменьшилась на 1,2% и на 0,4% в рублях соответственно. В то же время, типовая панель, улучшенная панель и монолит выросли в цене на 0,4%, 1% и 4% соответственно. По сравнению с предыдущим месяцем значимое изменение средней удельной цены в рублях отмечено в панельных хрущевках (-0,7%) и монолитных домах (+4%).

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июле уменьшился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 49,706 тыс. квартир.

«По-прежнему наиболее активный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья. Сегодня столица ощущает сильное давление со стороны Новой Москвы и ближайшего Подмосковья, которые предлагают широкий выбор качественного современного жилья. Поэтому спрос на менее качественные объекты в пяти- и девятиэтажных домах старого фонда в пределах МКАД снижается, – комментируют эксперты.

По данным УФРС г. Москвы количество зарегистрированных прав купли/продажи/мены жилья в июле увеличилось на 21% по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост активности потенциальных клиентов отмечен и по обращениям в компанию. Изменение цен происходит по рыночным правилам – наиболее востребованные объекты с качественными характеристиками растут в цене, в то время как цена на менее ликвидные объекты корректируется в сторону снижения», – заключают аналитики.

Постоянный адрес материала - Старый жилой фонд Москвы дешевеет