30.07.2013 - Объем поглощения офисов в Москве составил 556 кв.м.

За первые полгода 2013 г. объем поглощения на офисном рынке столицы составил 556 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.

Как отмечают эксперты, большинство сделок (335 тысяч кв.м.) была заключена во втором квартале. Наибольшая доля сделок пришлась на офисные блоки площадью до 1000 квадратных метров. Процент таких сделок равняется 72%. Основными арендаторами являются компании банковского и финансового секторов, энергетической отрасли и автопроизводители. По прогнозам специалистов, объем заключенных сделок во втором полугодии составит 500-600 тысяч квадратных метров.

С начала года в Москве было введено в эксплуатацию 341 тыс. квадратных метров офисов, что на 36% больше показателя за январь-июнь 2012 года. Ожидается, что по итогам года общий объем ввода составит 860 тысяч "квадратов".

Доля свободных офисных площадей в Москве по итогам второго квартала составила 10,75%. В классе А уровень вакантности оценивается в 15,6%, в классе В - в 10,8%.

Арендные ставки в сегменте А Прайм сейчас колеблются от 1100 до 1200 долларов за квадратный метр в год. В сегменте А они находятся в диапазоне 650-750 долларов за кв.м., в сегменте В - 400-450 долларов.

По информации компании Knight Frank, в первом полугодии в Москве построили 96,3 тысячи квадратных метров офисов класса А и 244,7 тысячи "квадратов" помещений класса B, что на 36% больше показателя за аналогичный периода 2012 года. До 2016 года заявлено строительство около 3,3 миллиона квадратных метров офисов.

Постоянный адрес материала - Объем поглощения офисов в Москве составил 556 кв.м.