24.06.2013 - Квартиры в московских высотках могут резко подорожать

Цена квартир, расположенных в московских жилых комплексах выше 25 этажа, без учета роста готовности проектов в ближайшие 2,5 года может увеличиться более чем на четверть. Об этом говорится в исследовании группы компаний "Грас".

Главной причиной такого подорожания станет отсутствие нового предложения, обусловленное запретом на строительство зданий выше 75 метров. Кроме того, на росте цен скажется, как обычно, инфляция.

По мере возведения дома цена квадратного метра в строящихся высотных ЖК может вырасти еще примерно на 40%. Ожидающееся резкое подорожание "высотных" квартир уже привело к увеличению доли покупок в инвестиционных целях.

По информации экспертов, сейчас в российской столице насчитывается 96 жилых зданий высотой более 25 этажей, из которых 31 находится в первичной продаже. Наиболее высоко расположенная квартира на рынке новостроек предлагается в башне "Око" в "Москва-Сити". Цена за квадратный метр в квартире с отделкой на 82 этаже составляет 450 тысяч рублей. Самые доступные варианты находятся в проектах "Флотилия", "Загорье" и "Скай Форт".

Средняя цена квадратного метра в квартирах выше 25 этажа в комфорт-классе сейчас находится в пределах от 133 до 146,5 тысячи рублей. В бизнес-классе разброс цен составляет от 165,5 до 247,1 тысячи рублей, а в премиум-классе - уже от 190 до 430 тысяч рублей. Средняя наценка за этажность в эконом-классе оценивается в 20%, в бизнес-классе - в 29%, в премиум-классе - в 39%.

Напомним, что строительство зданий высотой более 75 метров было запрещено в августе 2012 года. Заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин тогда отмечал, что некоторые проекты, в виде исключения, смогут превысить установленный лимит.

Постоянный адрес материала - Квартиры в московских высотках могут резко подорожать