04.06.2013 - Москва упрочила свои позиции в тройке мировых столиц с самым высоким спросом на офисы

По данным глобального исследования Knight Frank (Global Office League), российская столица заняла второе место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей, переместив Лондон со второй позиции на третью.

Лидерство в последние два года удерживала французская столица, напоминают эксперты.

Рейтинг европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы при этом зеркален: на первом месте Лондон со значением $1652 за кв. метр в год, Москва сохраняет вторую позицию ($1200 за кв. метр в год), Париж расположен на третьей строчке рейтинга - $1057 за кв. метр в год.

Согласно исследованию аналитиков, дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за истекшие пять лет спустился с первой на вторую позицию. Состав первой пятерки с 2007 года не поменялся – Гонконг, Лондон, Москва, Токио, Париж сохранили за собой статус ведущих бизнес-столиц.

Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет показал Пекин (величина арендной ставки там составила $756 за кв. метр в год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско ($576 за кв. метр в год), сменивший 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю ($552 за кв. метр в год).

Аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными ввиду ситуации неопределенности в экономике. Что касается московского рынка, то он будет относительно стабильный, возможный прирост составит не более 3-5%, прогнозируют специалисты.

Никола Обайдин, директор департамента офисной недвижимости в Knight Frank указывает, что позиции европейских городов сильно не меняются, так как рынок отражает глобальную экономическую ситуацию.

"Крупные компании более тщательно относятся к соотношению цена-качество и оптимизации рабочего пространства, создавая офисы нового типа, – говорит Н.Обайдин. – Так, появляются интересные форматы, например, Activity-Based Working - офисы с мобильной рассадкой, когда рабочее место не закрепляется за одним человеком. Работник регулярно меняет рабочую среду вокруг себя с тем, чтобы черпать вдохновение от нового окружения и обогащаться новыми знаниями и опытом своих коллег".

Постоянный адрес материала - Москва упрочила свои позиции в тройке мировых столиц с самым высоким спросом на офисы