30.05.2013 - На 1000 жителей Петербурга сейчас приходится 709 кв.м. торговых площадей

За истекший квартал текущего года в Санкт-Петербурге ввели в строй 103,8 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании GVA Sawyer.

В январе-марте в Северной столице открылись торговый комплекс "Континент на Звездной" и вторая очередь ТРК "Балкания Nova". Всего в городе насчитывается уже 3,548 миллиона квадратных метров торговых помещений. Обеспеченность качественными площадями достигла показателя 709 кв.м. на 1000 жителей. Согласно планам девелоперов, объем ввода в 2013 г. сохранится на прошлогоднем уровне и составит порядка 270 тысяч квадратных метров.

Уровень свободных площадей в среднем по рынку за квартал вырос с 7-8 до 8-9%. Аналитики связывают это с большим числом пустующих помещений в крупных объектах, открывшихся за последний год. В давно работающих объектах, находящихся у станций метро и в спальных районах Петербурга, данный показатель не превышает 1-2;. По прогнозам экспертов, по итогам текущего года уровень вакантности торговых помещений снизится до 5-6%.

По данным обзора, чистое поглощение торговых площадей в первом квартале оценивается в 60 тысяч квадратных метров. Сделок купли-продажи торговых комплексов за три месяца не было совершено.

Сейчас арендные ставки находятся в диапазоне от 3500 до 15000 рублей за квадратный метр в год для якорных арендаторов и от 10 до 65 тысяч рублей за "квадрат" для других операторов. Специалисты ожидают, что в этом году стоимость аренды увеличится на 7-10%.

В компании Jones Lang LaSalle ранее сообщали, что за квартал в Петербурге построили 106 тысяч "торговых" "квадратов", что более чем вдвое больше показателя за аналогичный период прошлого года. Совокупный объем рынка качественных ТЦ там оценивают в 1,88 миллиона квадратных метров.

Постоянный адрес материала - На 1000 жителей Петербурга сейчас приходится 709 кв.м. торговых площадей